# Prix immobilier Marœuil (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marœuil (62) : appartement 6 575 €/m², maison 2 208 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maroeuil-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Marœuil Marché tendu · 100/100 INSEE 62557 2 422 habitants · 205 hab./km² # Prix immobilier Marœuil (62) Un appartement s'y vend **6 575 €/m²** et une maison **2 208 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 341 ventes enregistrées Appartement 6 575€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 208€/m² ↓ −13,9 % sur un an Budget médian 480k€ appartement ; maison : 214 k€ Loyer estimé 26,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 318 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 318**Maison oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 4 6 3 10 3 7 2 8 4 5 2 4 oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 288 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 258 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 461 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │2 340 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 458 à 3 569 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 458 3 569 3 680 3 791 3 902 4 013 4 123 4 234 4 345 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 111 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 000 €/m²│103 m² │↓ −13,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 208 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 80 m² │80 m² │247 800 €│3 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 130 │130 m² │200 000 €│1 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 113 │113 m² │258 500 €│2 288 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 2 pièces16/10/2025 · 69 m² │69 m² │198 200 €│2 872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 107 │107 m² │176 000 €│1 645 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 7 pièces09/10/2025 · 150 m² │150 m² │259 900 €│1 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 115 │115 m² │208 000 €│1 809 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces27/05/2025 · 75 m² │75 m² │125 160 €│1 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces30/04/2025 · 103 m² │103 m² │335 590 €│3 258 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 3 pièces28/03/2025 · 91 m² │91 m² │220 000 €│2 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces26/03/2025 · 107 m² │107 m² │268 000 €│2 505 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │61 │3 957 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │78 │7 869 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │77 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marœuil ? En médiane sur 12 mois, 6 575 €/m² pour un appartement et 2 208 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marœuil ? Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marœuil, à **6 575 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Anzin-Saint-Aubin](https│3 038 € │stable │96 │2,8 km ://prescriptio.fr/dvf/anz│ │ │ │ in-saint-aubin-62) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Duisans](https://prescri│27 879 € │32 │3,5 km ptio.fr/dvf/duisans-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuville-Saint-Vaast](ht│3 254 € │61 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ neuville-saint-vaast-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Catherine](https:│2 155 € │↓ −20,3 %│115 │4,5 km //prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-catherine-62) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Souchez](https://prescri│7 273 € │↓ −5,3 % │77 │7,0 km ptio.fr/dvf/souchez-62) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thélus](https://prescrip│6 383 € │111 │7,2 km tio.fr/dvf/thelus-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubigny-en-Artois](https│3 023 € │35 │8,8 km ://prescriptio.fr/dvf/aub│ │ │ igny-en-artois-62) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Agny](https://prescripti│14 861 € │91 │9,8 km o.fr/dvf/agny-62) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marœuil. Dernière vente connue le 23/12/2025. Marœuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marœuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marœuil - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/maroeuil) - [Architecte près de Marœuil](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Travaux spécialisés du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/62) - [Économiste de la construction dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/62) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tilloy-lès-Mofflaines2 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tilloy-les-mofflaines-62) - [Éleu-dit-Leauwette1 911 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eleu-dit-leauwette-62) - [Fampoux1 838 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fampoux-62) - [Avesnes-le-Comte2 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avesnes-le-comte-62)