# Prix immobilier Marmande (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marmande (47) : appartement 1 582 €/m², maison 1 611 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marmande-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Marmande Marché peu tendu · 19/100 INSEE 47157 17 328 habitants · 386 hab./km² # Prix immobilier Marmande (47) Un appartement s'y vend **1 582 €/m²** et une maison **1 611 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 332 ventes enregistrées Appartement 1 582€/m² ↑ +19,1 % sur un an Maison 1 611€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 83k€ appartement ; maison : 147 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 042 €/m²** et la maison **1 625 €/m²**. Chaque mois ne compte que 23 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 625**Maison **2 042**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 723 en 2025 51 53 55 59 30 61 94 23 60 80 72 85 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │85 │2 042 €/m² │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │72 │7 033 €/m² │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │80 │4 971 €/m² │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│60 │2 050 €/m² │1 813 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │1 226 €/m² │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │94 │1 553 €/m² │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │61 │1 565 €/m² │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │30 │1 515 €/m² │2 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │59 │5 780 €/m² │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │55 │1 384 €/m² │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │53 │2 166 €/m² │1 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │51 │2 949 €/m² │1 422 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 349 et 4 979 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 615 à 3 256 €/m², avec 149 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 149 31 8 10 8 4 6 4 6 615 3 256 5 897 8 538 11 180 13 821 16 462 19 103 21 745 **médiane 1 988** 1 349 4 979 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 641 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 590 et 22 105 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │67 % │1 644 €/m²│90 m² │↑ +0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │2 287 €/m²│45 m² │↓ −50,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │10 % │4 971 €/m²│30 m² │↑ +198,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │1 462 €/m²│60 m² │↓ −3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 048 €/m²│75 m² │↓ −13,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 122 €/m²│162 m² │↓ −38,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre ALL GAMBETTA │7 033 €/m²│40 │↑ +344,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest BD MEYNIEL │2 414 €/m²│55 │↓ −55,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Ouest AV DELUNS │1 440 €/m²│22 │↓ −6,6 % MONTAUD │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements5 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │90 000 € │1 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 80 m² │80 m² │155 000 €│1 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 7 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 172 m² │172 m² │132 500 €│770 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 82 m² │82 m² │118 000 €│1 439 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 42 m² │42 m² │52 650 € │1 254 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 88 m² │88 m² │164 700 €│1 872 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 250 m² │250 m² │135 000 €│540 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 94 m² │94 m² │158 000 €│1 681 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 97 m² │97 m² │52 008 € │536 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 102 m² │102 m² │168 800 €│1 655 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 36 m² │36 m² │58 000 € │1 611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 104 m² │104 m² │155 660 €│1 497 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 23/12/2025 · 430 │430 m² │412 000 €│958 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 37 m² │37 m² │45 000 € │1 216 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 41 m² │41 m² │70 000 € │1 707 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 71 m² │71 m² │86 000 € │1 211 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 200 m² │200 m² │125 000 €│625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 43 m² │43 m² │87 800 € │2 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 21 m² │21 m² │33 000 € │1 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 52 m² │52 m² │85 000 € │1 635 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │723 │2 046 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │936 │1 508 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │879 │1 479 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 211 │2 006 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 150 │1 387 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marmande ? En médiane sur 12 mois, 1 582 €/m² pour un appartement et 1 611 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Marmande ? Zone Centre (7 033 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 440 €/m²). Combien de temps pour vendre à Marmande ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 50 km Marmande, à **1 582 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des trois communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tonneins](https://pres│1 533 € │↑ +35,5 %│500 │18,2 km criptio.fr/dvf/tonneins│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-sur-Lot](ht│1 475 € │↓ −25,2 %│1089 │46,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/villeneuve-sur-lot-47│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 667 € │↑ +3,2 % │403 │48,0 km Passage](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-passage│ │ │ │ -47) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marmande. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marmande en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **88 logements**, SCCV MONTAIGNE, Marmande. autorisé en 2025 · en cours **66 logements**, TRE ACQUISITION II, Marmande. autorisé en 2025 · en cours **42 logements**, MARMANDE MOZART, Marmande. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Marmande](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/marmande) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marmande Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marmande - [Permis de construire30 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/marmande) - [Ciment, chaux et plâtre près de Marmande](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Maçon de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/47) - [Constructeur de maisons dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/47) - [Trouver un professionnel : couvreur (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)