# Prix immobilier Marmagne (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marmagne (71) : appartement 1 429 €/m², maison 1 453 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marmagne-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Marmagne Marché peu tendu · 19/100 INSEE 71282 1 283 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Marmagne (71) Un appartement s'y vend **1 429 €/m²** et une maison **1 453 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 498 ventes enregistrées Appartement 1 429€/m² ↓ −15,5 % sur un an Maison 1 453€/m² ↑ +35,4 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **931 €/m²** et la maison **1 863 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 863**Maison **931**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025 7 9 17 12 2 13 3 2 1 14 2 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │931 €/m² │1 863 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │14 │1 683 €/m² │2 097 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │1 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 189 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │12 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │17 │1 222 €/m² │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │1 361 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 643 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 045 et 1 400 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 949 à 1 191 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 0 1 1 0 0 0 1 949 1 191 1 433 1 675 1 916 2 158 2 400 2 642 2 884 **médiane 1 331** 1 045 1 400 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 242 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 931 et 2 035 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │1 643 €/m²│100 m² │↑ +35,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 222 €/m²│58 m² │↓ −22,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 683 €/m²│108 m² │↑ +51,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │931 €/m² │47 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 453 €/m² en tête de page, 1 643 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 110 m² │110 m² │68 000 € │618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 15/12/2025 · 37 m² │37 m² │115 000 €│3 108 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 47 m²│47 m² │43 750 € │931 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 80 m² │80 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 55 m² │55 m² │115 350 €│2 097 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 06/10/2025 · 215 │215 m² │173 000 €│805 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces10/07/2025 · 148 m² │148 m² │176 600 €│1 193 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 157 m² │157 m² │184 900 €│1 178 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 66 m² │66 m² │214 500 €│3 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 64 m² │64 m² │63 000 € │984 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 50 m² │50 m² │60 000 € │1 200 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │98 │1 222 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │51 │1 575 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │99 │642 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │118 │1 859 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │115 │1 661 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marmagne ? En médiane sur 12 mois, 1 429 €/m² pour un appartement et 1 453 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marmagne ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marmagne, à **1 429 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sernin-du-Bois](https://pr│1 653 € │↓ −4,4 % │91 │3,6 km escriptio.fr/dvf/saint-sernin-du-│ │ │ │ bois-71) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Symphorien-de-Marmagne](ht│1 042 € │75 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-sy│ │ │ mphorien-de-marmagne-71) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montcenis](https://prescriptio.f│1 658 € │↓ −36,6 %│76 │6,5 km r/dvf/montcenis-71) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Firmin](https://prescripti│965 € │↓ −63,5 %│58 │7,0 km o.fr/dvf/saint-firmin-71) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Broye](https://prescriptio.fr/dv│1 781 € │stable │94 │7,1 km f/broye-71) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mesvres](https://prescriptio.fr/│2 046 € │59 │10,0 km dvf/mesvres-71) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auxy](https://prescriptio.fr/dvf│1 116 € │56 │10,9 km /auxy-71) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étang-sur-Arroux](https://prescr│1 631 € │106 │14,7 km iptio.fr/dvf/etang-sur-arroux-71)│ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marmagne. Dernière vente connue le 16/12/2025. Marmagne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marmagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marmagne - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/marmagne) - [Ciment, chaux et plâtre près de Marmagne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Maçon de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/71) - [Constructeur de maisons dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/71) - [Trouver un professionnel : couvreur (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Eusèbe1 675 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-eusebe-71) - [Écuisses1 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecuisses-71) - [Couches1 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couches-71) - [Curgy776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/curgy-71)