# Prix immobilier Marmagne (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marmagne (18) : appartement 1 366 €/m², maison 1 715 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marmagne-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Marmagne Marché peu tendu · 12/100 INSEE 18138 1 963 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Marmagne (18) Un appartement s'y vend **1 366 €/m²** et une maison **1 715 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 693 ventes enregistrées Appartement 1 366€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 715€/m² ↑ +21,2 % sur un an Budget médian 116k€ appartement ; maison : 173 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 300 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 300**Maison nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois 7 17 13 5 21 19 12 11 2 11 2 21 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │21 │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 394 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 210 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 991 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │2 076 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │2 049 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 639 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │1 721 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │17 │1 052 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 049 €/m²│95 m² │↑ +21,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 715 €/m² en tête de page, 2 049 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 87 m² │87 m² │217 000 €│2 494 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 314 m² │314 m² │93 605 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 04/12/2025 · 192 m² │192 m² │282 000 €│1 469 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 132 m² │132 m² │180 000 €│1 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 29/09/2025 · 216 m² │216 m² │265 500 €│1 229 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 188 m² │188 m² │225 000 €│1 197 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 72 m² │72 m² │126 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 162 m² │162 m² │98 000 € │605 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 153 m² │153 m² │200 000 €│1 307 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/07/2025 · 69 m² │69 m² │184 580 €│2 675 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/06/2025 · 2 554 │2 554 m²│300 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 107 m² │107 m² │115 000 €│1 075 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 274 m² │274 m² │295 000 €│1 077 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 58 m² │58 m² │140 000 €│2 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 65 m² │65 m² │105 000 €│1 615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 30/04/2025 · 286 m² │286 m² │329 650 €│1 153 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 4 pièces23/04/2025 · 112 m² │112 m² │220 000 €│1 964 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │117 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │108 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │152 │1 518 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │157 ────────────────┼────── 2021 janv. à │131 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 117. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marmagne ? En médiane sur 12 mois, 1 366 €/m² pour un appartement et 1 715 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marmagne ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marmagne, à **1 366 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Allouis est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Éloy-de-Gy](https://│2 379 € │71 │9,1 km prescriptio.fr/dvf/saint-el│ │ │ oy-de-gy-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Allouis](https://prescript│583 € │83 │10,0 km io.fr/dvf/allouis-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vasselay](https://prescrip│6 194 € │122 │11,1 km tio.fr/dvf/vasselay-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fussy](https://prescriptio│3 333 € │91 │12,7 km .fr/dvf/fussy-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Foëcy](https://prescriptio│1 824 € │151 │13,4 km .fr/dvf/foecy-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vignoux-sur-Barangeon](htt│4 056 € │211 │14,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/vig│ │ │ noux-sur-barangeon-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-d'Auxigny](ht│2 191 € │133 │16,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-d-auxigny-18) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Allogny](https://prescript│2 044 € │80 │16,3 km io.fr/dvf/allogny-18) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marmagne. Dernière vente connue le 23/12/2025. Marmagne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marmagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marmagne - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/marmagne) - [Maçon près de Marmagne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Constructeur de maisons du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/18) - [Couvreur dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/18) - [Trouver un professionnel : terrassier (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Méreau1 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mereau-18) - [Levet1 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/levet-18) - [Sainte-Solange607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-solange-18) - [Massay1 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/massay-18)