# Prix immobilier Marly-le-Roi (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marly-le-Roi (78) : appartement 3 850 €/m², maison 6 041 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marly-le-roi-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Marly-le-Roi Marché équilibré · 42/100 INSEE 78372 16 756 habitants · 2 501 hab./km² # Prix immobilier Marly-le-Roi (78) Un appartement s'y vend **3 850 €/m²** et une maison **6 041 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 902 ventes enregistrées Appartement 3 850€/m² ↑ +0,3 % sur un an Maison 6 041€/m² ↓ −5,8 % sur un an Budget médian 244k€ appartement ; maison : 730 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 436 €/m²** et la maison **5 366 €/m²**. Chaque mois ne compte que 27 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 366**Maison **3 436**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 668 en 2025 60 33 49 83 37 88 78 27 65 59 39 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │50 │3 436 €/m² │5 366 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │39 │3 192 €/m² │6 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │59 │4 038 €/m² │6 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│65 │3 579 €/m² │5 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │27 │3 889 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │78 │3 673 €/m² │4 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │88 │3 710 €/m² │5 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │37 │3 988 €/m² │6 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │83 │3 583 €/m² │4 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │49 │3 462 €/m² │5 896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │33 │3 837 €/m² │4 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │60 │3 938 €/m² │5 937 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 104 et 4 134 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 603 à 4 037 €/m², avec 79 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 29 60 57 79 49 25 7 8 11 2 300 2 734 3 169 3 603 4 037 4 472 4 906 5 340 5 775 **médiane 3 701** 3 104 4 134 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 434 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 946 et 10 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │3 813 €/m²│66 m² │↑ +2,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │5 301 €/m²│114 m² │↓ −5,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │21 % │3 109 €/m²│67 m² │↓ −1,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │4 048 €/m²│50 m² │↑ +2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │9 % │3 478 €/m²│93 m² │↓ −1,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │4 000 €/m²│31 m² │↓ −5,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 041 €/m² en tête de page, 5 301 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL ALFRED │3 656 €/m²│55 │↓ −4,2 % SISLEY │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE L │3 067 €/m²│56 │↓ −0,9 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 81 m² │81 m² │277 050 € │3 420 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 95 m² │95 m² │326 380 € │3 436 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 71 m² │71 m² │308 000 € │4 338 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 340 m² │340 m² │912 225 € │2 683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 93 m² │93 m² │285 000 € │3 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 74 m² │74 m² │1 218 000 €│16 459 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 289 │289 m² │900 000 € │3 114 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 66 m² │66 m² │270 000 € │4 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 66 m² │66 m² │175 234 € │2 655 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 135 m² │135 m² │700 000 € │5 185 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 50 m² │50 m² │152 200 € │3 044 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 53 m² │53 m² │128 640 € │2 427 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 100 m² │100 m² │621 950 € │6 220 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 44 m² │44 m² │268 000 € │6 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 57 m² │57 m² │182 963 € │3 210 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 124 m² │124 m² │550 000 € │4 435 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 72 m² │72 m² │302 000 € │4 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 75 m² │75 m² │370 000 € │4 933 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │668 │3 691 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │573 │3 759 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │597 │3 876 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │851 │3 976 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │871 │3 831 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi ? En médiane sur 12 mois, 3 850 €/m² pour un appartement et 6 041 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Marly-le-Roi ? Zone Centre (3 656 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (3 067 €/m²). Combien de temps pour vendre à Marly-le-Roi ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marly-le-Roi, à **3 850 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fontenay-le-Fleury est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 483 € │↑ +0,7 % │828 │3,1 km Pecq](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-pecq-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croissy-sur-Seine](https│5 819 € │↑ +7,8 % │350 │3,7 km ://prescriptio.fr/dvf/cro│ │ │ │ issy-sur-seine-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bougival](https://prescr│4 570 € │↓ −3,4 % │239 │3,7 km iptio.fr/dvf/bougival-78)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 941 € │↓ −8,8 % │641 │3,8 km Celle-Saint-Cloud](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ elle-saint-cloud-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 921 € │↑ +0,1 % │718 │4,3 km Vésinet](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-vesinet-78)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Fleury](http│3 340 € │↑ +10,8 %│275 │6,2 km s://prescriptio.fr/dvf/fo│ │ │ │ ntenay-le-fleury-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villepreux](https://pres│4 259 € │↓ −3,8 % │206 │6,8 km criptio.fr/dvf/villepreux│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-l'École](https│4 384 € │↑ +9,1 % │615 │6,8 km ://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-cyr-l-ecole-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marly-le-Roi. Dernière vente connue le 29/12/2025. Marly-le-Roi en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, IMMOBILIERE 3F, Marly-le-Roi. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Marly-le-Roi](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/marly-le-roi) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marly-le-Roi Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marly-le-Roi - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/marly-le-roi) - [Chauffagiste près de Marly-le-Roi](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Entreprise de finition des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Serrurier-métallier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/78) - [Trouver un professionnel : isolant (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montesson4 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montesson-78) - [Bois-d'Arcy3 207 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bois-d-arcy-78) - [Carrières-sur-Seine5 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carrieres-sur-seine-78) - [Viroflay5 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viroflay-78)