# Prix immobilier Marines (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marines (95) : appartement 3 438 €/m², maison 3 367 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marines-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Marines Marché équilibré · 55/100 INSEE 95370 3 594 habitants · 438 hab./km² # Prix immobilier Marines (95) Un appartement s'y vend **3 438 €/m²** et une maison **3 367 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 776 ventes enregistrées Appartement 3 438€/m² ↓ −16,2 % sur un an Maison 3 367€/m² ↓ −18,8 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 260 €/m²** et la maison **3 256 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 256**Maison **3 260**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025 19 4 5 22 5 15 16 8 8 4 6 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │3 260 €/m² │3 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │2 821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │3 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│8 │2 343 €/m² │4 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │3 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │2 660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │3 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │22 │3 947 €/m² │3 861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │2 950 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │19 │2 593 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 593 et 3 864 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 761 à 3 362 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 6 6 1 0 4 0 0 1 2 160 2 761 3 362 3 964 4 565 5 167 5 768 6 369 6 971 **médiane 3 111** 2 593 3 864 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 601 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 027 et 5 600 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │2 994 €/m²│92 m² │↓ −18,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │3 111 €/m²│38 m² │↑ +7,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │3 864 €/m²│22 m² │↓ −45,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 593 €/m²│54 m² │↓ −52,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 367 €/m² en tête de page, 2 994 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons11 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 79 m² │79 m² │40 000 € │506 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 136 m² │136 m² │150 000 €│1 103 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 58 m² │58 m² │85 000 € │1 466 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │275 000 €│3 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 19/12/2025 · 284 │284 m² │140 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 89 m² │89 m² │326 450 €│3 668 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 168 m² │168 m² │297 000 €│1 768 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 16/12/2025 · 59 m² │59 m² │181 150 €│3 070 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 86 m² │86 m² │280 000 €│3 256 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 40 m² │40 m² │113 500 €│2 838 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 59 m² │59 m² │75 000 € │1 271 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 163 m² │163 m² │226 000 €│1 387 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 78 m² │78 m² │220 000 €│2 821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 77 m² │77 m² │287 000 €│3 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 144 m² │144 m² │570 000 €│3 958 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 146 m² │146 m² │330 975 €│2 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial09/10/2025 · 155 m² │155 m² │115 000 €│742 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │141 │2 926 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │194 │5 420 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │110 │2 930 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │123 │3 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │193 │3 000 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marines ? En médiane sur 12 mois, 3 438 €/m² pour un appartement et 3 367 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marines ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marines, à **3 438 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chars](https://prescri│3 154 € │↓ −3,0 % │74 │3,9 km ptio.fr/dvf/chars-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boissy-l'Aillerie](htt│2 836 € │↑ +19,5 %│48 │8,3 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /boissy-l-aillerie-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ennery](https://prescr│3 216 € │↑ +93,3 %│65 │12,3 km iptio.fr/dvf/ennery-95)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nesles-la-Vallée](http│2 564 € │128 │13,6 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ nesles-la-vallee-95) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Neuville-sur-Oise](htt│3 507 € │↑ +20,5 %│58 │15,8 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /neuville-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Butry-sur-Oise](https:│3 815 € │68 │16,8 km //prescriptio.fr/dvf/bu│ │ │ try-sur-oise-95) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champagne-sur-Oise](ht│3 047 € │↓ −83,9 %│154 │17,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/champagne-sur-oise-95│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescr│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │18,6 km iptio.fr/dvf/meriel-95)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marines. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marines - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/marines) - [Entreprise de finition près de Marines](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Serrurier-métallier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/95) - [Isolant dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/95) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Frépillon3 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frepillon-95) - [Presles4 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presles-95) - [Bernes-sur-Oise4 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bernes-sur-oise-95) - [La Frette-sur-Seine3 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-frette-sur-seine-95)