# Prix immobilier Marin (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marin (74) : appartement 4 020 €/m², maison 3 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marin-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Marin Marché peu tendu · 31/100 INSEE 74166 1 940 habitants · 346 hab./km² # Prix immobilier Marin (74) Un appartement s'y vend **4 020 €/m²** et une maison **3 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 414 ventes enregistrées Appartement 4 020€/m² ↓ −7,7 % sur un an Maison 3 750€/m² ↓ −16,9 % sur un an Budget médian 306k€ appartement ; maison : 385 k€ Loyer estimé 16,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **4 420**Maison **4 966**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 en 2025 4 11 8 5 22 5 14 2 8 8 3 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │4 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │8 │4 966 €/m² │5 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │4 636 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │14 │9 274 €/m² │4 252 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │3 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │22 │2 821 €/m² │4 123 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │3 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │4 962 €/m² │4 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │4 732 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │4 131 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 706 et 6 043 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 015 à 4 405 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 7 4 1 0 2 0 0 2 1 626 3 015 4 405 5 794 7 183 8 573 9 962 11 352 12 741 **médiane 4 107** 3 706 6 043 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 389 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 571 et 13 690 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │57 % │4 554 €/m²│110 m² │↓ −16,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │14 % │3 872 €/m²│40 m² │↓ −73,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │9 274 €/m²│62 m² │↑ +126,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │9 326 €/m²│41 m² │↑ +243,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │1 643 €/m²│105 m² │↓ −64,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 377 €/m²│114 m² │↓ −24,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 750 €/m² en tête de page, 4 554 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements3 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 77 m² │77 m² │423 000 €│5 494 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces19/11/2025 · 159 m² │159 m² │532 000 €│3 346 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 242 m² │242 m² │660 000 €│2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 64 │64 m² │317 820 €│4 966 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 80 m² │80 m² │350 000 €│4 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 97 m² │97 m² │475 000 €│4 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 60 m² │60 m² │255 150 €│4 253 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 15/07/2025 · 166 │166 m² │575 000 €│3 464 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/06/2025 · 76 m²│76 m² │145 000 €│1 908 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │94 │4 389 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │58 │4 231 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │50 │3 731 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │96 │3 090 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │97 │2 815 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marin ? En médiane sur 12 mois, 4 020 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marin ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marin, à **4 020 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Champanges](https://p│3 257 € │71 │2,1 km rescriptio.fr/dvf/cham│ │ │ panges-74) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Armoy](https://prescr│4 657 € │↓ −21,6 % │90 │2,5 km iptio.fr/dvf/armoy-74)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Féternes](https://pre│3 413 € │↑ +0,2 % │37 │4,0 km scriptio.fr/dvf/fetern│ │ │ │ es-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Larringes](https://pr│4 035 € │↑ +1,4 % │55 │4,7 km escriptio.fr/dvf/larri│ │ │ │ nges-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lyaud](https://prescr│3 277 € │↑ +153,4 %│76 │4,7 km iptio.fr/dvf/lyaud-74)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orcier](https://presc│3 014 € │↓ −29,7 % │48 │7,1 km riptio.fr/dvf/orcier-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Anthy-sur-Léman](http│4 765 € │↑ +0,1 % │118 │7,9 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /anthy-sur-leman-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maxilly-sur-Léman](ht│4 545 € │↑ +4,4 % │85 │8,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/maxilly-sur-leman-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marin. Dernière vente connue le 18/12/2025. Marin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marin - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/marin) - [Charpentes et menuiseries bois près de Marin](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Taille de pierre de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/74) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/74) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Paul-en-Chablais3 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-en-chablais-74) - [Margencel3 861 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/margencel-74) - [Perrignier3 387 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perrignier-74) - [Lugrin3 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lugrin-74)