# Prix immobilier Marigny-Saint-Marcel (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marigny-Saint-Marcel (74) : appartement 3 889 €/m², maison 3 633 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marigny-saint-marcel-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Marigny-Saint-Marcel Marché peu tendu · 27/100 INSEE 74165 708 habitants · 96 hab./km² # Prix immobilier Marigny-Saint-Marcel (74) Un appartement s'y vend **3 889 €/m²** et une maison **3 633 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 213 ventes enregistrées Appartement 3 889€/m² ↓ −4,0 % sur un an Maison 3 633€/m² ↑ +4,3 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 384 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 604**Maison **3 921**Appartement août sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 7 4 1 10 8 1 1 6 5 2 1 1 août sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │3 604 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │2 834 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │8 │3 921 €/m² │4 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │10 │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │4 875 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │7 │4 717 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 890 à 3 932 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 3 890 3 932 3 974 4 016 4 058 4 099 4 141 4 183 4 225 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │3 604 €/m²│111 m² │↑ +4,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │25 % │3 921 €/m²│87 m² │↑ +0,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 111 m² │111 m² │400 000 €│3 604 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/09/2025 · 560 │560 m² │397 500 €│710 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/04/2025 · 145 m² │145 m² │410 860 €│2 834 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Local industriel ou commercial11/02/2025 · 95 m² │95 m² │230 000 €│2 421 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/01/2025 · 87 m² │87 m² │341 100 €│3 921 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/01/2025 · 93 m² │93 m² │389 200 €│4 185 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2024 · 81 m² │81 m² │315 000 €│3 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 5 pièces20/11/2024 · 80 m² │80 m² │390 000 €│4 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/09/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 20/09/2024 · 186 m² │186 m² │29 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/08/2024│Maison, 8 pièces (7 biens) 14/08/2024 · 193 m² │193 m² │910 293 €│4 717 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2024│Maison, 4 pièces29/07/2024 · 91 m² │91 m² │115 500 €│1 269 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/07/2024 · 64 m² │64 m² │274 000 €│4 281 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │25 │3 921 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │38 │4 085 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │8 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │32 │3 224 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │84 │3 554 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marigny-Saint-Marcel ? En médiane sur 12 mois, 3 889 €/m² pour un appartement et 3 633 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marigny-Saint-Marcel ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marigny-Saint-Marcel, à **3 889 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sylvestre](https:/│1 250 € │47 │2,1 km /prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sylvestre-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bloye](https://prescript│3 080 € │23 │3,2 km io.fr/dvf/bloye-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chapeiry](https://prescr│4 482 € │↑ +1,2 % │54 │4,1 km iptio.fr/dvf/chapeiry-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mûres](https://prescript│4 440 € │↓ −0,6 % │39 │4,8 km io.fr/dvf/mures-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Héry-sur-Alby](https://p│3 744 € │↓ −6,6 % │37 │4,9 km rescriptio.fr/dvf/hery-su│ │ │ │ r-alby-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montagny-les-Lanches](ht│4 493 € │↓ −85,5 % │31 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montagny-les-lanches-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chainaz-les-Frasses](htt│3 720 € │↑ +229,9 %│26 │5,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hainaz-les-frasses-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Massingy](https://prescr│6 522 € │89 │6,1 km iptio.fr/dvf/massingy-74)│ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marigny-Saint-Marcel. Dernière vente connue le 11/12/2025. Marigny-Saint-Marcel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marigny-Saint-Marcel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marigny-Saint-Marcel - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/marigny-saint-marcel) - [Charpentes et menuiseries bois près de Marigny-Saint-Marcel](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Taille de pierre de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/74) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/74) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Étercy4 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etercy-74) - [Moye3 432 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moye-74) - [Nonglard4 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nonglard-74) - [Saint-Eusèbe6 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-eusebe-74)