# Prix immobilier Marignier (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marignier (74) : appartement 3 142 €/m², maison 3 723 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marignier-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Marignier Marché peu tendu · 3/100 INSEE 74164 6 507 habitants · 313 hab./km² # Prix immobilier Marignier (74) Un appartement s'y vend **3 142 €/m²** et une maison **3 723 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 678 ventes enregistrées Appartement 3 142€/m² ↑ +13,9 % sur un an Maison 3 723€/m² ↑ +6,1 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 498 €/m²** et la maison **4 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **4 000**Maison **3 498**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 291 en 2025 36 22 11 19 17 24 39 5 16 29 16 57 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │57 │3 498 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │3 559 €/m² │4 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │2 682 €/m² │3 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│16 │3 572 €/m² │4 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │39 │3 542 €/m² │3 992 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │3 861 €/m² │4 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │3 188 €/m² │3 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │19 │2 357 €/m² │4 628 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │4 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │22 │3 470 €/m² │5 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │36 │8 609 €/m² │1 867 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 949 et 3 792 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 726 à 3 533 €/m², avec 25 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 25 21 5 1 0 0 2 3 1 920 2 726 3 533 4 339 5 146 5 952 6 758 7 565 8 371 **médiane 3 559** 2 949 3 792 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 806 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 288 et 10 885 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │51 % │4 024 €/m²│93 m² │↑ +6,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │22 % │3 572 €/m²│60 m² │↑ +16,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │3 302 €/m²│46 m² │↑ +4,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │3 498 €/m²│86 m² │↑ +45,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 143 €/m²│28 m² │↓ −43,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │9 136 €/m²│104 m² │↑ +188,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 723 €/m² en tête de page, 4 024 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements6 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (17 biens) 29/12/2025 · 30 m² │30 m² │630 000 €│21 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 137 m² │137 m² │217 500 €│1 588 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 46 │46 m² │133 000 €│2 891 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 27 m² │27 m² │200 000 €│7 407 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 38 │38 m² │193 000 €│5 079 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 58 │58 m² │228 000 €│3 931 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 100 m² │100 m² │400 000 €│4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 60 m² │60 m² │123 750 €│2 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 93 │93 m² │285 000 €│3 065 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 59 │59 m² │213 400 €│3 617 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 78 │78 m² │263 700 €│3 381 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │291 │3 520 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │279 │3 169 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │280 │2 925 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │377 │2 925 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │346 │2 870 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marignier ? En médiane sur 12 mois, 3 142 €/m² pour un appartement et 3 723 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marignier ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marignier, à **3 142 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thyez](https://prescriptio.f│2 976 € │↑ +2,4 % │271 │3,4 km r/dvf/thyez-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jeoire](https://prescr│2 817 € │↑ +10,9 %│243 │5,5 km iptio.fr/dvf/saint-jeoire-74)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marnaz](https://prescriptio.│2 689 € │stable │241 │5,9 km fr/dvf/marnaz-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Scionzier](https://prescript│2 758 € │↑ +1,6 % │406 │6,6 km io.fr/dvf/scionzier-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viuz-en-Sallaz](https://pres│3 196 € │↓ −1,2 % │215 │10,0 km criptio.fr/dvf/viuz-en-sallaz│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Taninges](https://prescripti│3 607 € │↓ −11,2 %│321 │10,1 km o.fr/dvf/taninges-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-en-Faucigny](ht│3 724 € │↑ +9,5 % │351 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pierre-en-faucigny-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fillinges](https://prescript│4 002 € │↑ +26,5 %│219 │13,9 km io.fr/dvf/fillinges-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marignier. Dernière vente connue le 29/12/2025. Marignier en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **45 logements**, avenue de Chatillon, Marignier. autorisé en 2024 · en cours **31 logements**, 1481 avenue d'Anterne, Marignier. autorisé en 2024 · en cours **42 logements**, CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS, Marignier. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Marignier](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/marignier) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marignier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marignier - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/marignier) - [Architecte près de Marignier](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Travaux spécialisés de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Économiste de la construction dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonne4 008 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonne-74) - [Cranves-Sales4 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cranves-sales-74) - [Reignier-Ésery4 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reignier-esery-74) - [Saint-Cergues4 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cergues-74)