# Prix immobilier Marignane (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marignane (13) : appartement 2 460 €/m², maison 3 851 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marignane-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Marignane Marché peu tendu · 2/100 INSEE 13054 33 692 habitants · 1 428 hab./km² # Prix immobilier Marignane (13) Un appartement s'y vend **2 460 €/m²** et une maison **3 851 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 282 ventes enregistrées Appartement 2 460€/m² ↑ +8,0 % sur un an Maison 3 851€/m² ↑ +7,5 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 352 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 800 €/m²** et la maison **3 908 €/m²**. Chaque mois ne compte que 56 à 150 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 908**Maison **2 800**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 129 en 2025 65 79 66 90 67 129 127 56 84 150 70 146 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │146 │2 800 €/m² │3 908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │70 │2 953 €/m² │4 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │150 │3 273 €/m² │3 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│84 │2 438 €/m² │3 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │56 │2 524 €/m² │4 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │127 │2 613 €/m² │3 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │129 │2 837 €/m² │4 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │67 │2 528 €/m² │4 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │90 │2 320 €/m² │3 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │66 │2 351 €/m² │3 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │79 │2 578 €/m² │3 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │65 │2 033 €/m² │4 360 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 037 et 3 426 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 050 à 3 015 €/m², avec 211 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 135 211 85 32 5 12 9 2 17 1 084 2 050 3 015 3 980 4 946 5 911 6 877 7 842 8 807 **médiane 2 586** 2 037 3 426 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 966 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 581 et 17 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │3 908 €/m²│93 m² │↑ +7,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 613 €/m²│61 m² │↑ +2,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │2 260 €/m²│73 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 497 €/m²│40 m² │↑ +27,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 238 €/m²│86 m² │↑ +11,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 833 €/m²│29 m² │↑ +18,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES │4 170 €/m²│33 │↑ +53,0 % OLIVIERS │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DU MARECHAL │2 624 €/m²│44 │↑ +3,1 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL │2 415 €/m²│63 │↓ −0,4 % NEPTUNE │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │2 294 €/m²│110 │↑ +3,7 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements10 Maisons2 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 435 m² │435 m² │340 000 €│782 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │107 000 €│1 945 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 120 m² │120 m² │237 000 €│1 975 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 58 m² │58 m² │215 000 €│3 707 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 30 m² │30 m² │84 000 € │2 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 48 m² │48 m² │208 000 €│4 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │381 200 €│5 865 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 66 m² │66 m² │176 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 53 m² │53 m² │151 700 €│2 862 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 90 m² │90 m² │12 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 40 m² │40 m² │72 000 € │1 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 42 m² │42 m² │125 450 €│2 987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 70 m² │70 m² │169 000 €│2 414 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 74 m² │74 m² │147 500 €│1 993 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 100 │100 m² │54 000 € │540 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 129 │2 553 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │833 │2 431 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 125 │2 638 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 362 │2 433 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 513 │2 383 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marignane ? En médiane sur 12 mois, 2 460 €/m² pour un appartement et 3 851 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Marignane ? Zone Nord (4 170 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 294 €/m²). Combien de temps pour vendre à Marignane ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marignane, à **2 460 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vitrolles](https://prescripti│2 959 € │↑ +1,7 % │1294 │5,0 km o.fr/dvf/vitrolles-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-les-Martigues](ht│3 808 € │↑ +2,1 % │607 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ │ auneuf-les-martigues-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 457 € │↓ −12,3 %│848 │8,8 km Pennes-Mirabeau](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-pennes-mirab│ │ │ │ eau-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martigues](https://prescripti│2 919 € │↑ +1,8 % │1445 │14,6 km o.fr/dvf/martigues-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gardanne](https://prescriptio│3 682 € │↑ +4,0 % │671 │22,0 km .fr/dvf/gardanne-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miramas](https://prescriptio.│2 468 € │↓ −6,1 % │631 │24,4 km fr/dvf/miramas-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allauch](https://prescriptio.│4 037 € │↓ −0,3 % │629 │24,9 km fr/dvf/allauch-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Istres](https://prescriptio.f│3 016 € │↑ +4,4 % │1451 │25,8 km r/dvf/istres-13) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marignane. Dernière vente connue le 31/12/2025. Marignane en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **60 logements**, AIC ROSTAND, Marignane. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Marignane](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/marignane) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marignane Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marignane - [Permis de construire31 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/marignane) - [Couvreur près de Marignane](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Terrassier des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/13) - [Génie civil dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/13) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Salon-de-Provence2 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salon-de-provence-13) - [Aubagne2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubagne-13) - [La Ciotat5 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ciotat-13)