# Prix immobilier Marignac-Laspeyres (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marignac-Laspeyres (31) : appartement 3 268 €/m², maison 1 710 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marignac-laspeyres-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Marignac-Laspeyres Marché équilibré · 60/100 INSEE 31318 194 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Marignac-Laspeyres (31) Un appartement s'y vend **3 268 €/m²** et une maison **1 710 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 135 ventes enregistrées Appartement 3 268€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 710€/m² ↑ +102,5 % sur un an Budget médian 320k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 325**Maison févr. mars sept. nov. déc. août oct. mai juin sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 7 4 6 8 2 4 4 1 6 8 7 7 févr. mars sept. nov. déc. août oct. mai juin sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │7 ──────────────┼────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │3 325 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │4 │1 642 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │2 ──────────────┼────── novembre 2023 │8 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2023│6 │1 178 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2023 │4 │2 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2023 │7 │1 507 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │3 325 €/m²│125 m² │↑ +102,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 710 €/m² en tête de page, 3 325 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 11 plus récentes Tous3 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 23/09/2025 · 250 │250 m² │415 600 €│1 662 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/10/2024│Maison, 7 pièces03/10/2024 · 206 m² │206 m² │70 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2024 · 274 │274 m² │225 000 €│821 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à déc. │29 ────────────────┼────── 2024 août à oct.│8 ────────────────┼────── 2023 févr. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2022 avr. à déc.│40 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │23 │3 268 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marignac-Laspeyres ? En médiane sur 12 mois, 3 268 €/m² pour un appartement et 1 710 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marignac-Laspeyres ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marignac-Laspeyres, à **3 268 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Terrebasse](ht│4 167 € │35 │3,3 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/terre│ │ │ basse-31) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauran](https:│1 591 € │33 │5,4 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/mauran-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Benque](https:│1 629 € │23 │6,4 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/benque-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fabas](https:/│1 054 € │33 │12,6 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/fabas-31) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouède](https:│7 109 € │61 │18,6 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/rouede-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ciadoux](https│1 647 € │18 │19,0 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/ciadoux-│ │ │ 31) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anan](https://│3 195 € │31 │19,9 km prescriptio.fr/│ │ │ dvf/anan-31) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbas](https:/│984 € │13 │24,9 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/arbas-31) │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marignac-Laspeyres. Dernière vente connue le 19/12/2025. Marignac-Laspeyres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marignac-Laspeyres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marignac-Laspeyres - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/marignac-laspeyres) - [Taille de pierre près de Marignac-Laspeyres](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Portes et fenêtres métal de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Béton et préfabriqués dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sengouagnet3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sengouagnet-31) - [Boutx1 573 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutx-31) - [Cuguron1 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuguron-31) - [Esténos1 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estenos-31)