# Prix immobilier Marignac (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marignac (31) : appartement 1 152 €/m², maison 1 318 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marignac-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Marignac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31316 474 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Marignac (31) Un appartement s'y vend **1 152 €/m²** et une maison **1 318 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 258 ventes enregistrées Appartement 1 152€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 318€/m² ↓ −10,1 % sur un an Budget médian 76k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 4,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **750**Maison juil. août oct. déc. janv. mars mai juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 7 5 1 10 7 5 7 8 1 16 4 1 juil. août oct. déc. janv. mars mai juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│1 │750 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│4 │1 240 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │2 462 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │1 783 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 057 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 268 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 185 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│10 │2 852 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── août 2024 │5 │2 002 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │7 │1 176 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 376 €/m²│76 m² │↓ −10,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 100 m² │100 m² │75 000 € │750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 108 m² │108 m² │80 000 € │741 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 65 │65 m² │113 050 €│1 739 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 1 pièce27/10/2025 · 40 m² │40 m² │60 000 € │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce (10 biens) 10/10/2025 · 304 │304 m² │374 300 €│1 231 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 29/07/2025 · 60 m²│60 m² │57 000 € │950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 115 │115 m² │99 000 € │861 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/07/2025 · 96 │96 m² │160 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 54 │54 m² │50 000 € │926 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces21/05/2025 · 72 m² │72 m² │60 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/05/2025 · 144 │144 m² │95 000 € │660 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/03/2025 · 147 │147 m² │108 500 €│738 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 112 │112 m² │71 000 € │634 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 4 pièces14/01/2025 · 110 m² │110 m² │240 370 €│2 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/12/2024 · 88 │88 m² │165 000 €│1 875 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │59 │1 152 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │59 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marignac ? En médiane sur 12 mois, 1 152 €/m² pour un appartement et 1 318 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marignac ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marignac, à **1 152 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Béat-Lez](https:/│1 685 € │40 │2,5 km /prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-beat-lez-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cierp-Gaud](https://pre│1 220 € │↓ −18,8 %│60 │2,8 km scriptio.fr/dvf/cierp-ga│ │ │ │ ud-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fos](https://prescripti│1 880 € │32 │8,1 km o.fr/dvf/fos-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boutx](https://prescrip│1 573 € │↓ −41,5 %│97 │9,1 km tio.fr/dvf/boutx-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Juzet-de-Luchon](https:│3 744 € │25 │10,3 km //prescriptio.fr/dvf/juz│ │ │ et-de-luchon-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montauban-de-Luchon](ht│3 491 € │↑ +38,4 %│240 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montauban-de-luchon-31)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mamet](https://pr│2 678 € │↓ −3,3 % │72 │13,7 km escriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ │ amet-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Izaut-de-l'Hôtel](https│3 091 € │13 │14,9 km ://prescriptio.fr/dvf/iz│ │ │ aut-de-l-hotel-31) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marignac. Dernière vente connue le 12/12/2025. Marignac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marignac - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/marignac) - [Travaux spécialisés près de Marignac](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Économiste de la construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Contrôle technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sauveterre-de-Comminges8 119 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauveterre-de-comminges-31) - [Barbazan1 831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barbazan-31) - [Encausse-les-Thermes3 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/encausse-les-thermes-31) - [Ardiège1 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardiege-31)