# Prix immobilier Margut (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Margut (08) : appartement 1 458 €/m², maison 1 371 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/margut-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Margut Marché équilibré · 43/100 INSEE 08276 700 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Margut (08) Un appartement s'y vend **1 458 €/m²** et une maison **1 371 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 183 ventes enregistrées Appartement 1 458€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 371€/m² ↓ −4,9 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 088 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 088**Maison **1 267**Appartement août sept. oct. nov. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 43 sur 12 mois 1 1 3 9 2 2 2 6 6 1 8 2 août sept. oct. nov. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 088 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │8 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │6 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 026 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 371 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │9 │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │3 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 046 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 875 à 1 299 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 1 0 0 0 0 0 1 875 1 299 1 724 2 148 2 572 2 996 3 420 3 844 4 268 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 424 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 373 €/m²│88 m² │↓ −4,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 125 m² │125 m² │136 000 €│1 088 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 176 m² │176 m² │130 000 €│739 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 124 m² │124 m² │37 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces01/08/2025 · 80 m² │80 m² │110 000 €│1 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 07/07/2025 · 176 m² │176 m² │180 500 €│1 026 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 62 m² │62 m² │85 000 € │1 371 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/04/2025 · 240 m² │240 m² │155 000 €│646 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/11/2024 · 96 m² │96 m² │52 500 € │547 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/11/2024│Appartement, 3 pièces (7 biens) 07/11/2024 · 235 m² │235 m² │95 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/10/2024 · 207 m² │207 m² │226 000 €│1 092 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 4 pièces23/09/2024 · 90 m² │90 m² │94 100 € │1 046 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 03/06/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/06/2024 · 300 m² │300 m² │144 320 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/03/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/03/2024 · 274 m² │274 m² │210 000 €│766 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/02/2024│Local industriel ou commercial (12 biens) 26/02/2024 · 1 634 │1 634 m²│100 200 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│29 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │38 │3 138 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │39 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │45 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │25 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 43 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Margut ? En médiane sur 12 mois, 1 458 €/m² pour un appartement et 1 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Margut ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Margut, à **1 458 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pure](https://prescrip│1 000 € │17 │12,9 km tio.fr/dvf/pure-08) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brévilly](https://pres│562 € │21 │16,2 km criptio.fr/dvf/brevilly│ │ │ -08) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Remilly-Aillicourt](ht│4 091 € │37 │21,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/remilly-aillicourt-08│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Raucourt-et-Flaba](htt│1 875 € │52 │21,9 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /raucourt-et-flaba-08) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haraucourt](https://pr│1 483 € │65 │23,2 km escriptio.fr/dvf/harauc│ │ │ ourt-08) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Daigny](https://prescr│1 410 € │12 │23,7 km iptio.fr/dvf/daigny-08)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Wadelincourt](https://│6 609 € │16 │26,8 km prescriptio.fr/dvf/wade│ │ │ lincourt-08) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Illy](https://prescrip│8 750 € │11 │28,8 km tio.fr/dvf/illy-08) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Margut. Dernière vente connue le 04/12/2025. Margut en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Margut Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Margut - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/margut) - [Carreleur près de Margut](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Chauffagiste des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/08) - [Entreprise de finition dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/08) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chémery-Chéhéry1 912 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chemery-chehery-08) - [Glaire6 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/glaire-08) - [Saint-Menges1 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-menges-08) - [Dom-le-Mesnil3 152 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dom-le-mesnil-08)