# Prix immobilier Margny-lès-Compiègne (60) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Margny-lès-Compiègne (60) : appartement 2 510 €/m², maison 2 723 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/margny-les-compiegne-60, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Oise (60)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) 4. Margny-lès-Compiègne Marché équilibré · 45/100 INSEE 60382 8 677 habitants · 1 295 hab./km² # Prix immobilier Margny-lès-Compiègne (60) Un appartement s'y vend **2 510 €/m²** et une maison **2 723 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 968 ventes enregistrées Appartement 2 510€/m² ↑ +0,8 % sur un an Maison 2 723€/m² ↓ −10,8 % sur un an Budget médian 136k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 245 €/m²** et la maison **2 503 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 503**Maison **2 245**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 370 en 2025 21 32 28 28 35 36 53 14 37 29 16 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │2 245 €/m² │2 503 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │2 709 €/m² │3 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │2 404 €/m² │2 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│37 │2 442 €/m² │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │2 164 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │2 481 €/m² │2 551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │36 │2 528 €/m² │2 491 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │35 │2 111 €/m² │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │2 549 €/m² │2 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │1 877 €/m² │2 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │32 │2 242 €/m² │2 955 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │2 302 €/m² │2 987 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 923 et 2 643 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 233 à 4 138 €/m², avec 155 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 155 3 3 3 1 1 0 0 6 1 233 4 138 7 043 9 949 12 854 15 759 18 664 21 570 24 475 **médiane 2 291** 1 923 2 643 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 905 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 261 et 7 125 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │2 540 €/m²│90 m² │↓ −10,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 369 €/m²│49 m² │↑ +2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 266 €/m²│65 m² │↑ +1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 839 €/m²│73 m² │↑ +2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │3 270 €/m²│20 m² │↓ −70,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 610 €/m²│93 m² │↓ −7,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 723 €/m² en tête de page, 2 540 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est CHE DU │2 242 €/m²│27 │↓ −4,9 % HALAGE │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements10 Maisons5 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 106 m² │106 m² │133 750 €│1 262 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/12/2025 · 67 │67 m² │114 798 €│1 713 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 107 m² │107 m² │312 000 €│2 916 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 6 pièces20/12/2025 · 135 m² │135 m² │340 000 €│2 519 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 53 │53 m² │108 000 €│2 038 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 52 │52 m² │129 000 €│2 481 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 50 │50 m² │131 000 €│2 620 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 16 │16 m² │35 000 € │2 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 69 │69 m² │150 000 €│2 174 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 65 │65 m² │85 920 € │1 322 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 48 m²│48 m² │65 000 € │1 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 58 │58 m² │144 000 €│2 483 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 72 │72 m² │190 000 €│2 639 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 114 m² │114 m² │317 000 €│2 781 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 63 │63 m² │145 000 €│2 302 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 74 m² │74 m² │184 000 €│2 486 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │370 │2 353 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │375 │2 151 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │275 │2 527 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │346 │2 649 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │450 │2 471 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Margny-lès-Compiègne ? En médiane sur 12 mois, 2 510 €/m² pour un appartement et 2 723 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Margny-lès-Compiègne ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Margny-lès-Compiègne, à **2 510 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thourotte](https://pres│1 438 € │↑ +181,1 %│129 │7,6 km criptio.fr/dvf/thourotte│ │ │ │ -60) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lacroix-Saint-Ouen](htt│2 603 € │↑ +21,4 % │191 │8,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lacroix-saint-ouen-60) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pont-Sainte-Maxence](ht│2 350 € │↑ +2,8 % │408 │19,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /pont-sainte-maxence-60)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noyon](https://prescrip│1 553 € │↓ −3,0 % │472 │21,9 km tio.fr/dvf/noyon-60) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Verneuil-en-Halatte](ht│2 794 € │↓ −26,3 % │319 │26,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /verneuil-en-halatte-60)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Liancourt](https://pres│2 314 € │↓ −7,7 % │192 │27,0 km criptio.fr/dvf/liancourt│ │ │ │ -60) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villers-Saint-Paul](htt│2 181 € │↓ −18,7 % │229 │27,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ villers-saint-paul-60) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Clermont](https://presc│2 258 € │↑ +5,8 % │477 │29,2 km riptio.fr/dvf/clermont-6│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Margny-lès-Compiègne. Dernière vente connue le 29/12/2025. Margny-lès-Compiègne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, 120 rue Aristide Briand, Margny-lès-Compiègne. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Margny-lès-Compiègne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/oise-60/margny-les-compiegne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Margny-lès-Compiègne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Margny-lès-Compiègne - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/oise-60/margny-les-compiegne) - [Architecte près de Margny-lès-Compiègne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/60) ## Professionnels du bâti dans l'Oise - [Travaux spécialisés de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/60) - [Économiste de la construction dans l'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/60) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/60) - [Toutes les entreprises de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/oise-60) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Oise (60)2 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Just-en-Chaussée1 816 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-en-chaussee-60) - [Laigneville2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laigneville-60) - [Chantilly4 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chantilly-60) - [Saint-Leu-d'Esserent3 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leu-d-esserent-60)