# Prix immobilier Margès (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Margès (26) : appartement 2 308 €/m², maison 2 408 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marges-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Margès Marché équilibré · 57/100 INSEE 26174 1 067 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Margès (26) Un appartement s'y vend **2 308 €/m²** et une maison **2 408 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 297 ventes enregistrées Appartement 2 308€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 408€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **933**Maison **2 601**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 4 2 3 22 7 2 1 12 20 4 1 7 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │1 │933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │2 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 020 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │7 ──────────────┼────── février 2025 │22 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │2 601 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │2 052 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │2 645 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │2 789 €/m²│109 m² │↑ +5,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │2 601 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 408 €/m² en tête de page, 2 789 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 75 m² │75 m² │70 000 € │933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 89 m² │89 m² │204 850 €│2 302 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/09/2025 · 218 m² │218 m² │304 000 €│1 394 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 140 m² │140 m² │212 750 €│1 520 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 02/07/2025 · 708 │708 m² │400 000 €│565 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces14/05/2025 · 90 m² │90 m² │70 000 € │778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 100 m² │100 m² │302 000 €│3 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/01/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/01/2025 · 70 m² │70 m² │182 100 €│2 601 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │79 │2 601 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│18 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │56 │2 468 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │69 │3 268 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │55 │1 788 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Margès ? En médiane sur 12 mois, 2 308 €/m² pour un appartement et 2 408 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Margès ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Margès, à **2 308 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Charmes-sur-l'Herbasse](http│2 356 € │↑ +130,1 %│44 │2,8 km s://prescriptio.fr/dvf/charme│ │ │ │ s-sur-l-herbasse-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Arthémonay](https://prescrip│1 273 € │11 │2,9 km tio.fr/dvf/arthemonay-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montchenu](https://prescript│2 295 € │32 │6,3 km io.fr/dvf/montchenu-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bren](https://prescriptio.fr│16 509 € │15 │6,8 km /dvf/bren-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Michel-sur-Savasse](ht│2 026 € │16 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-michel-sur-savasse-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Marsaz](https://prescriptio.│3 447 € │47 │7,7 km fr/dvf/marsaz-26) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Claveyson](https://prescript│1 515 € │↓ −36,2 % │33 │8,3 km io.fr/dvf/claveyson-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chavannes](https://prescript│1 590 € │↓ −11,5 % │29 │8,8 km io.fr/dvf/chavannes-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Margès. Dernière vente connue le 18/12/2025. Margès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Margès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Margès - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/marges) - [Portes et fenêtres métal près de Margès](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Béton et préfabriqués de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/26) - [Plastiques construction dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/26) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châtillon-Saint-Jean2 078 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-saint-jean-26) - [Montmiral1 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmiral-26) - [Parnans3 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parnans-26) - [Granges-les-Beaumont1 301 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/granges-les-beaumont-26)