# Prix immobilier Margaux-Cantenac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Margaux-Cantenac (33) : appartement 2 250 €/m², maison 2 628 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/margaux-cantenac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Margaux-Cantenac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33268 2 845 habitants · 132 hab./km² # Prix immobilier Margaux-Cantenac (33) Un appartement s'y vend **2 250 €/m²** et une maison **2 628 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 112 ventes enregistrées Appartement 2 250€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 628€/m² ↑ +8,7 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 328 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 328**Maison **2 598**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025 8 5 22 19 16 46 9 23 28 17 13 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │2 328 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │3 114 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │2 016 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│28 │1 329 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │23 │2 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 787 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │46 │1 989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │2 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │19 │2 598 €/m² │2 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │22 │3 288 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 305 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 174 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │2 460 €/m²│92 m² │↑ +8,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │2 598 €/m²│66 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 628 €/m² en tête de page, 2 460 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 90 │90 m² │190 000 €│2 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 55 │55 m² │140 000 €│2 545 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 115 m² │115 m² │307 000 €│2 670 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 131 │131 m² │170 000 €│1 298 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 70 │70 m² │210 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 75 m² │75 m² │233 540 €│3 114 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 62 │62 m² │275 000 €│4 435 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 143 │143 m² │288 350 €│2 016 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 137 │137 m² │150 000 €│1 095 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces29/10/2025 · 115 m² │115 m² │150 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 60 │60 m² │159 500 €│2 658 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 82 │82 m² │225 140 €│2 746 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 94 │94 m² │135 000 €│1 436 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 154 │154 m² │175 000 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │222 │2 598 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │156 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │178 │2 952 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │329 │1 993 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │149 │2 044 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Margaux-Cantenac ? En médiane sur 12 mois, 2 250 €/m² pour un appartement et 2 628 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Margaux-Cantenac ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Margaux-Cantenac, à **2 250 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ambès est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soussans](https://pre│6 127 € │120 │2,3 km scriptio.fr/dvf/soussa│ │ │ ns-33) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arsac](https://prescr│2 831 € │216 │5,8 km iptio.fr/dvf/arsac-33)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Avensan](https://pres│6 419 € │↑ +31,0 %│175 │7,2 km criptio.fr/dvf/avensan│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cussac-Fort-Médoc](ht│2 395 € │69 │10,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/cussac-fort-medoc-3│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bourg](https://prescr│2 778 € │↓ −47,0 %│91 │10,3 km iptio.fr/dvf/bourg-33)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ambès](https://prescr│2 105 € │↑ +6,5 % │92 │10,6 km iptio.fr/dvf/ambes-33)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Berson](https://presc│2 523 € │130 │12,1 km riptio.fr/dvf/berson-3│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Listrac-Médoc](https:│3 143 € │↓ −9,4 % │235 │12,2 km //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ istrac-medoc-33) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Margaux-Cantenac. Dernière vente connue le 22/12/2025. Margaux-Cantenac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Margaux-Cantenac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Margaux-Cantenac - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/margaux-cantenac) - [Portes et fenêtres métal près de Margaux-Cantenac](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Béton et préfabriqués de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/33) - [Plastiques construction dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/33) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Prignac-et-Marcamps3 574 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prignac-et-marcamps-33) - [Saint-Louis-de-Montferrand3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-louis-de-montferrand-33) - [Pugnac3 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pugnac-33) - [Saint-Laurent-d'Arce2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-d-arce-33)