# Prix immobilier Mareuil-sur-Lay-Dissais (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85) : appartement 1 385 €/m², maison 2 041 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mareuil-sur-lay-dissais-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Mareuil-sur-Lay-Dissais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85135 2 808 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Mareuil-sur-Lay-Dissais (85) Un appartement s'y vend **1 385 €/m²** et une maison **2 041 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 197 ventes enregistrées Appartement 1 385€/m² ↑ +179,3 % sur un an Maison 2 041€/m² ↑ +13,1 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 290 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 290**Maison **3 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025 3 17 5 25 40 10 23 7 10 22 16 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │39 │2 290 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │2 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │3 500 €/m² │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │2 164 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 740 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │40 │1 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │25 │1 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 531 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │1 898 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 159 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 170 à 1 429 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 1 170 1 429 1 688 1 947 2 206 2 464 2 723 2 982 3 241 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 259 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │97 % │1 898 €/m²│99 m² │↑ +13,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 500 €/m²│70 m² │↑ +202,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 500 €/m²│70 m² │↑ +159,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 041 €/m² en tête de page, 1 898 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 310 m² │310 m² │277 000 €│894 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 70 m² │70 m² │160 300 €│2 290 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 44 m² │44 m² │110 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 90 m² │90 m² │140 000 €│1 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 01/12/2025 · 180 m² │180 m² │215 000 €│1 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 425 m² │425 m² │210 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 232 m² │232 m² │260 100 €│1 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 232 m² │232 m² │160 000 €│690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 198 m² │198 m² │248 000 €│1 253 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 06/11/2025 · 385 │385 m² │142 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 110 m² │110 m² │70 000 € │636 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │217 │3 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │222 │1 253 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │249 │1 111 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │203 │1 509 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │240 │1 642 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais ? En médiane sur 12 mois, 1 385 €/m² pour un appartement et 2 041 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mareuil-sur-Lay-Dissais, à **1 385 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Les Magnils-Reigniers est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Château-Guibert](https://pr│1 550 € │83 │5,3 km escriptio.fr/dvf/chateau-gui│ │ │ bert-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │927 € │69 │8,3 km Magnils-Reigniers](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-magnil│ │ │ s-reigniers-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 151 € │163 │8,5 km Champ-Saint-Père](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/le-champ-sa│ │ │ int-pere-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Gemme-la-Plaine](htt│3 919 € │155 │11,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ te-gemme-la-plaine-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Hermine](https://pre│3 125 € │228 │11,2 km scriptio.fr/dvf/sainte-hermi│ │ │ ne-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Vincent-sur-Graon](ht│4 333 € │172 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-vincent-sur-graon-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bournezeau](https://prescri│11 818 € │181 │12,9 km ptio.fr/dvf/bournezeau-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nesmy](https://prescriptio.│28 929 € │↑ +242,5 %│164 │15,1 km fr/dvf/nesmy-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mareuil-sur-Lay-Dissais. Dernière vente connue le 19/12/2025. Mareuil-sur-Lay-Dissais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mareuil-sur-Lay-Dissais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mareuil-sur-Lay-Dissais - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/mareuil-sur-lay-dissais) - [Travaux spécialisés près de Mareuil-sur-Lay-Dissais](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Économiste de la construction de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/85) - [Contrôle technique dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) - [Trouver un professionnel : géomètre (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chaize-le-Vicomte3 361 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chaize-le-vicomte-85) - [La Boissière-des-Landes4 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-boissiere-des-landes-85) - [Moutiers-les-Mauxfaits3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moutiers-les-mauxfaits-85) - [Nalliers1 303 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nalliers-85)