# Prix immobilier Mareuil-lès-Meaux (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mareuil-lès-Meaux (77) : appartement 3 385 €/m², maison 3 252 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mareuil-les-meaux-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Mareuil-lès-Meaux Marché équilibré · 45/100 INSEE 77276 3 345 habitants · 465 hab./km² # Prix immobilier Mareuil-lès-Meaux (77) Un appartement s'y vend **3 385 €/m²** et une maison **3 252 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 879 ventes enregistrées Appartement 3 385€/m² ↓ −5,1 % sur un an Maison 3 252€/m² ↓ −2,9 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 370 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 667 €/m²** et la maison **2 737 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 737**Maison **3 667**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 131 sur 12 mois 32 11 7 1 10 2 6 6 10 7 17 22 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │3 667 €/m² │2 737 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │17 │2 755 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │3 478 €/m² │4 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │3 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 945 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │3 456 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │3 283 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │2 641 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │3 548 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │32 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 525 et 3 620 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 671 à 3 937 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 1 2 4 1 544 1 810 2 076 2 342 2 607 2 873 3 139 3 405 3 671 **médiane 3 572** 3 525 3 620 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 266 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 478 et 3 667 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │3 158 €/m²│116 m² │↓ −2,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │3 572 €/m²│25 m² │↓ −5,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 380 m² │380 m² │520 000 €│1 368 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 27 m² │27 m² │99 000 € │3 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 180 m² │180 m² │239 527 €│1 331 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 24/12/2025 · 100 m² │100 m² │280 000 €│2 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 100 m² │100 m² │230 000 €│2 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 80 m² │80 m² │360 000 €│4 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 162 m² │162 m² │407 000 €│2 512 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 80 m² │80 m² │204 000 €│2 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 50 m² │50 m² │148 000 €│2 960 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/10/2025 · 210 │210 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial29/09/2025 · 460 m² │460 m² │544 000 €│1 183 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 58 m² │58 m² │278 000 €│4 793 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/09/2025 · 23 m² │23 m² │80 000 € │3 478 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 149 m² │149 m² │289 400 €│1 942 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │88 │3 572 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │182 │3 635 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │147 │3 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │239 │3 093 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │234 │3 260 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mareuil-lès-Meaux ? En médiane sur 12 mois, 3 385 €/m² pour un appartement et 3 252 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mareuil-lès-Meaux ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Mareuil-lès-Meaux, à **3 385 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Chauconin-Neufmontiers est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couilly-Pont-aux-Dames](htt│4 713 € │↑ +7,6 % │135 │4,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/coui│ │ │ │ lly-pont-aux-dames-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouleurs](https://prescript│3 500 € │↓ −9,5 % │60 │5,4 km io.fr/dvf/bouleurs-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montry](https://prescriptio│4 081 € │↑ +19,7 %│143 │5,8 km .fr/dvf/montry-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chauconin-Neufmontiers](htt│3 337 € │↑ +49,6 %│80 │6,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/chau│ │ │ │ conin-neufmontiers-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-sur-Morin](ht│4 000 € │↓ −5,4 % │168 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-germain-sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coupvray](https://prescript│4 279 € │↓ −21,0 %│198 │7,5 km io.fr/dvf/coupvray-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crécy-la-Chapelle](https://│3 566 € │↓ −6,7 % │195 │8,2 km prescriptio.fr/dvf/crecy-la-│ │ │ │ chapelle-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Morin](https:/│3 614 € │↓ −65,2 %│146 │8,3 km /prescriptio.fr/dvf/villiers│ │ │ │ -sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mareuil-lès-Meaux. Dernière vente connue le 31/12/2025. Mareuil-lès-Meaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mareuil-lès-Meaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mareuil-lès-Meaux - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/mareuil-les-meaux) - [Serrurier-métallier près de Mareuil-lès-Meaux](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Isolant de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) - [Bureau d'études dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Varreddes3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varreddes-77) - [Monthyon2 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthyon-77) - [Dampmart3 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampmart-77) - [Congis-sur-Thérouanne3 066 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/congis-sur-therouanne-77)