# Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marennes-Hiers-Brouage (17) : appartement 2 750 €/m², maison 2 403 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marennes-hiers-brouage-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Marennes-Hiers-Brouage Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17219 6 163 habitants · 117 hab./km² # Prix immobilier Marennes-Hiers-Brouage (17) Un appartement s'y vend **2 750 €/m²** et une maison **2 403 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 422 ventes enregistrées Appartement 2 750€/m² ↓ −9,7 % sur un an Maison 2 403€/m² ↑ +8,6 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 738 €/m²** et la maison **2 457 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 457**Maison **3 738**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 466 en 2025 52 24 53 14 16 61 23 23 77 62 13 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │3 738 €/m² │2 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │62 │2 259 €/m² │2 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│77 │2 295 €/m² │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │23 │2 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │2 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │61 │1 824 €/m² │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │16 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │53 │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │24 │2 585 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │52 │2 347 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 082 et 3 628 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 756 à 2 079 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 4 3 3 1 2 2 1 1 1 756 2 079 2 403 2 726 3 049 3 372 3 696 4 019 4 342 **médiane 2 440** 2 082 3 628 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 323 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 720 et 5 089 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 534 €/m²│89 m² │↑ +8,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │2 723 €/m²│32 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 320 €/m²│50 m² │↓ −14,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 031 €/m²│58 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │3 519 €/m²│81 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 403 €/m² en tête de page, 2 534 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons15 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 104 m² │104 m² │140 000 €│1 346 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 260 m² │260 m² │420 000 €│1 615 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 92 m² │92 m² │100 435 €│1 092 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 26/12/2025 · 365 │365 m² │285 000 €│781 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 45 m² │45 m² │65 000 € │1 444 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 197 m² │197 m² │188 868 €│959 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 148 m² │148 m² │145 000 €│980 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 92 m² │92 m² │239 350 €│2 602 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 88 m² │88 m² │216 200 €│2 457 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 202 m² │202 m² │102 000 €│505 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 250 m² │250 m² │313 425 €│1 254 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 6 000 m²│6 000 m²│8 995 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 85 m² │85 m² │247 500 €│2 912 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 104 m² │104 m² │250 000 €│2 404 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 87 m² │87 m² │205 000 €│2 356 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 117 m² │117 m² │315 000 €│2 692 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 105 m² │105 m² │233 000 €│2 219 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │466 │2 295 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │465 │2 680 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │436 │2 093 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │444 │2 352 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │497 │2 213 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marennes-Hiers-Brouage ? En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 2 403 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marennes-Hiers-Brouage ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marennes-Hiers-Brouage, à **2 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourcefranc-le-Chapus](ht│7 773 € │↓ −68,0 %│218 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ ourcefranc-le-chapus-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soubise](https://prescrip│2 330 € │77 │10,0 km tio.fr/dvf/soubise-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Arvert](https://prescript│2 574 € │↓ −14,9 %│302 │10,6 km io.fr/dvf/arvert-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Échillais](https://prescr│2 383 € │↑ +6,5 % │181 │11,8 km iptio.fr/dvf/echillais-17)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 271 € │↑ +12,7 %│370 │12,4 km Tremblade](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-tremblade-1│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 065 € │↓ −48,9 %│255 │12,5 km Château-d'Oléron](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-chat│ │ │ │ eau-d-oleron-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fouras](https://prescript│3 811 € │↑ +8,2 % │354 │16,7 km io.fr/dvf/fouras-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dolus-d'Oléron](https://p│4 159 € │↓ −5,7 % │447 │16,7 km rescriptio.fr/dvf/dolus-d-│ │ │ │ oleron-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marennes-Hiers-Brouage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marennes-Hiers-Brouage en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marennes-Hiers-Brouage Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marennes-Hiers-Brouage - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/marennes-hiers-brouage) - [Maçon près de Marennes-Hiers-Brouage](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Constructeur de maisons de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) - [Couvreur dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Trouver un professionnel : terrassier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sulpice-de-Royan2 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-de-royan-17) - [Saint-Palais-sur-Mer4 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-palais-sur-mer-17) - [Saujon2 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saujon-17) - [Tonnay-Charente1 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tonnay-charente-17)