# Prix immobilier Mareil-Marly (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mareil-Marly (78) : appartement 4 398 €/m², maison 6 283 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mareil-marly-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Mareil-Marly Marché équilibré · 62/100 INSEE 78367 4 141 habitants · 2 301 hab./km² # Prix immobilier Mareil-Marly (78) Un appartement s'y vend **4 398 €/m²** et une maison **6 283 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 902 ventes enregistrées Appartement 4 398€/m² ↑ +6,4 % sur un an Maison 6 283€/m² ↓ −7,8 % sur un an Budget médian 360k€ appartement ; maison : 838 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 562 €/m²** et la maison **5 469 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **5 469**Maison **4 562**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025 10 8 5 22 4 12 35 4 9 7 16 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │4 562 €/m² │5 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │16 │6 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │7 │3 788 €/m² │4 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│9 │4 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │11 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │35 │9 481 €/m² │6 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │5 231 €/m² │5 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │7 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │22 │3 810 €/m² │5 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │5 017 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │8 │4 786 €/m² │5 685 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │5 721 €/m² │4 790 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 977 et 5 889 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 977 à 4 991 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 5 9 4 2 0 1 0 2 1 947 2 962 3 977 4 991 6 006 7 021 8 036 9 051 10 065 **médiane 4 896** 3 977 5 889 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 015 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 058 et 11 639 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │74 % │5 719 €/m²│140 m² │↓ −7,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │4 562 €/m²│76 m² │↓ −1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │5 % │5 433 €/m²│45 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T4 │5 % │4 138 €/m²│87 m² │↓ −7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 277 €/m²│28 m² │↑ +10,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 810 €/m²│95 m² │↑ +275,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 6 283 €/m² en tête de page, 5 719 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 114 m² │114 m² │737 900 € │6 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 84 m² │84 m² │500 000 € │5 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 87 │87 m² │396 900 € │4 562 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 326 m² │326 m² │812 700 € │2 493 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 24/11/2025 · 282 m² │282 m² │1 179 610 €│4 183 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial19/11/2025 · 51 m²│51 m² │100 000 € │1 961 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 14/11/2025 · 420 m² │420 m² │900 000 € │2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 146 m² │146 m² │835 000 € │5 719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 70 m² │70 m² │557 945 € │7 971 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces22/10/2025 · 28 m² │28 m² │126 500 € │4 518 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 76 │76 m² │232 380 € │3 058 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 173 m² │173 m² │724 673 € │4 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 6 pièces06/10/2025 · 105 m² │105 m² │566 500 € │5 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 80 m² │80 m² │345 942 € │4 324 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 197 m² │197 m² │1 250 000 €│6 345 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 5 pièces13/08/2025 · 167 m² │167 m² │884 100 € │5 294 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │143 │4 901 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │171 │4 602 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │157 │4 591 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │199 │4 482 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │209 │3 982 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mareil-Marly ? En médiane sur 12 mois, 4 398 €/m² pour un appartement et 6 283 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mareil-Marly ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mareil-Marly, à **4 398 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Étang-la-Ville](https:/│4 300 € │↓ −5,3 % │170 │2,0 km /prescriptio.fr/dvf/l-etan│ │ │ │ g-la-ville-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 439 € │↑ +3,2 % │205 │2,4 km Port-Marly](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-port-marly│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chambourcy](https://presc│3 800 € │↓ −12,9 % │285 │4,2 km riptio.fr/dvf/chambourcy-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bailly](https://prescript│4 068 € │↑ +1,8 % │151 │4,8 km io.fr/dvf/bailly-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nom-la-Bretèche](ht│4 666 € │↑ +182,7 %│126 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-nom-la-breteche-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Feucherolles](https://pre│10 417 € │↑ +36,1 % │60 │6,8 km scriptio.fr/dvf/feucheroll│ │ │ │ es-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villennes-sur-Seine](http│4 197 € │↑ +0,8 % │260 │8,6 km s://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ lennes-sur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Morainvilliers](https://p│35 502 € │119 │11,5 km rescriptio.fr/dvf/morainvi│ │ │ lliers-78) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mareil-Marly. Dernière vente connue le 19/12/2025. Mareil-Marly en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, SCCV MAREIL MARLY, Mareil-Marly. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Mareil-Marly](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/mareil-marly) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mareil-Marly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mareil-Marly - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/mareil-marly) - [Plastiques construction près de Mareil-Marly](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Ciment, chaux et plâtre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/78) - [Maçon dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Buc5 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buc-78) - [Maurecourt3 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maurecourt-78) - [Ecquevilly3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecquevilly-78) - [Neauphle-le-Château3 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neauphle-le-chateau-78)