# Prix immobilier Mareau-aux-Prés (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mareau-aux-Prés (45) : appartement 1 756 €/m², maison 2 446 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mareau-aux-pres-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Mareau-aux-Prés Marché peu tendu · 6/100 INSEE 45196 1 669 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Mareau-aux-Prés (45) Un appartement s'y vend **1 756 €/m²** et une maison **2 446 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 564 ventes enregistrées Appartement 1 756€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 446€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 266 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 266**Maison **1 756**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025 10 5 9 3 17 10 24 7 10 12 16 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 802 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│10 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │3 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │24 │1 730 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │17 │2 631 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │4 335 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 627 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │10 │1 756 €/m² │2 242 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │2 342 €/m²│110 m² │↓ −0,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │1 756 €/m²│90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 33 m² │33 m² │36 996 € │1 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 12/12/2025 · 188 │188 m² │213 000 €│1 133 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 1 pièce26/11/2025 · 72 m² │72 m² │148 000 €│2 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 20/11/2025 · 77 m² │77 m² │140 000 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 13/11/2025 · 123 │123 m² │125 000 €│1 016 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 324 │324 m² │454 000 €│1 401 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 115 m² │115 m² │264 350 €│2 299 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 50 m²│50 m² │124 000 €│2 480 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 130 │130 m² │410 000 €│3 154 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │137 │1 756 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │97 ────────────────┼────── 2022 │105 ────────────────┼────── 2021 │146 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mareau-aux-Prés ? En médiane sur 12 mois, 1 756 €/m² pour un appartement et 2 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mareau-aux-Prés ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mareau-aux-Prés, à **1 756 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Huisseau-sur-Mauves](ht│1 141 € │59 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /huisseau-sur-mauves-45)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Baule](https://prescrip│2 019 € │111 │8,4 km tio.fr/dvf/baule-45) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │3 078 € │70 │9,0 km Bardon](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-bardon-45)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ardon](https://prescrip│2 895 € │↑ +116,5 %│61 │10,3 km tio.fr/dvf/ardon-45) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Messas](https://prescri│980 € │26 │10,7 km ptio.fr/dvf/messas-45) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villorceau](https://pre│3 542 € │25 │13,9 km scriptio.fr/dvf/villorce│ │ │ au-45) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cravant](https://prescr│1 036 € │70 │14,3 km iptio.fr/dvf/cravant-45)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boulay-les-Barres](http│1 481 € │49 │14,7 km s://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ oulay-les-barres-45) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mareau-aux-Prés. Dernière vente connue le 30/12/2025. Mareau-aux-Prés en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mareau-aux-Prés Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mareau-aux-Prés - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/mareau-aux-pres) - [Constructeur de maisons près de Mareau-aux-Prés](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Couvreur du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/45) - [Terrassier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/45) - [Trouver un professionnel : génie civil (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tavers4 655 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tavers-45) - [Ligny-le-Ribault2 092 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ligny-le-ribault-45) - [Cercottes2 516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cercottes-45) - [Chanteau2 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanteau-45)