# Prix immobilier Marcy-l'Étoile (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marcy-l'Étoile (69) : appartement 5 077 €/m², maison 4 905 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcy-l-etoile-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Marcy-l'Étoile Marché tendu · 95/100 INSEE 69127 3 778 habitants · 700 hab./km² # Prix immobilier Marcy-l'Étoile (69) Un appartement s'y vend **5 077 €/m²** et une maison **4 905 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 877 ventes enregistrées Appartement 5 077€/m² ↑ +24,6 % sur un an Maison 4 905€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 304k€ appartement ; maison : 572 k€ Loyer estimé 20,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **923 €/m²** et la maison **995 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 €/m² **995**Maison **923**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 210 en 2025 9 6 3 11 4 14 55 18 10 11 39 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │923 €/m² │995 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │39 │25 636 €/m²│3 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │11 │3 451 €/m² │5 376 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │4 618 €/m² │4 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │3 889 €/m² │4 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │55 │5 080 €/m² │5 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │4 110 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │11 │8 333 €/m² │4 531 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │6 │3 571 €/m² │6 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │5 033 €/m² │5 149 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 372 et 24 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 714 à 3 968 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 14 1 0 2 0 4 2 8 714 3 968 7 222 10 476 13 730 16 984 20 238 23 492 26 746 **médiane 5 057** 3 372 24 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 254 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 714 et 30 000 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │51 % │4 683 €/m² │140 m² │↓ −2,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│25 % │24 000 €/m²│25 m² │↑ +627,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │12 % │3 451 €/m² │70 m² │↓ −15,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │5 033 €/m² │43 m² │↑ +38,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │714 €/m² │84 m² │↓ −84,8 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Sud AV │21 883 €/m²│24 BOURGELAT │ │ ────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons6 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (22 biens) 23/12/2025 · 2 458 │2 458 m²│60 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 73 m² │73 m² │310 000 €│4 247 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 41 m² │41 m² │205 450 €│5 011 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 65 m² │65 m² │204 000 €│3 138 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 27/11/2025 · 316 m² │316 m² │599 920 €│1 898 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce (17 biens) 26/11/2025 · 400 m² │400 m² │600 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 21/11/2025 · 86 m² │86 m² │86 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 260 m² │260 m² │353 400 €│1 359 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 92 m² │92 m² │385 000 €│4 185 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 145 m² │145 m² │200 000 €│1 379 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 150 m² │150 m² │806 400 €│5 376 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 16/10/2025 · 358 m² │358 m² │300 000 €│838 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces14/10/2025 · 79 m² │79 m² │272 590 €│3 451 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/10/2025 · 73 m² │73 m² │77 000 € │1 055 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 142 m² │142 m² │725 300 €│5 108 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │210 │4 364 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │107 │4 178 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │122 │4 467 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │181 │4 640 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │186 │4 796 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marcy-l'Étoile ? En médiane sur 12 mois, 5 077 €/m² pour un appartement et 4 905 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marcy-l'Étoile ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marcy-l'Étoile, à **5 077 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Consorce](https://pre│4 117 € │↑ +51,5 %│109 │1,7 km scriptio.fr/dvf/sainte-consor│ │ │ │ ce-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charbonnières-les-Bains](htt│5 043 € │↑ +3,2 % │233 │2,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/charb│ │ │ │ onnieres-les-bains-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 808 € │↑ +13,3 %│196 │2,6 km Tour-de-Salvagny](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-tour-de-sa│ │ │ │ lvagny-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genis-les-Ollières](ht│3 965 € │↓ −3,1 % │184 │2,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-genis-les-ollieres-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pollionnay](https://prescrip│3 817 € │↓ −3,0 % │105 │4,5 km tio.fr/dvf/pollionnay-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dommartin](https://prescript│4 286 € │↓ −23,3 %│91 │5,7 km io.fr/dvf/dommartin-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Limonest](https://prescripti│5 060 € │↓ −3,2 % │202 │6,3 km o.fr/dvf/limonest-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sourcieux-les-Mines](https:/│2 607 € │↓ −26,7 %│162 │6,5 km /prescriptio.fr/dvf/sourcieux│ │ │ │ -les-mines-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcy-l'Étoile. Dernière vente connue le 23/12/2025. Marcy-l'Étoile en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, SOCIETE LYONNAISE POUR LA CONSTRUCTION, Marcy-l'Étoile. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Marcy-l'Étoile](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/marcy-l-etoile) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marcy-l'Étoile Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marcy-l'Étoile - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/marcy-l-etoile) - [Bureau d'études près de Marcy-l'Étoile](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Conseil technique du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/69) - [Promoteur immobilier dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/69) - [Trouver un professionnel : architecte (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierre-la-Palud2 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-la-palud-69) - [Lozanne3 679 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lozanne-69) - [Fleurieux-sur-l'Arbresle3 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleurieux-sur-l-arbresle-69) - [Lissieu3 819 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lissieu-69)