# Prix immobilier Marcq-en-Barœul (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marcq-en-Barœul (59) : appartement 3 458 €/m², maison 4 148 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcq-en-baroeul-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Marcq-en-Barœul Marché équilibré · 54/100 INSEE 59378 40 184 habitants · 2 870 hab./km² # Prix immobilier Marcq-en-Barœul (59) Un appartement s'y vend **3 458 €/m²** et une maison **4 148 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 878 ventes enregistrées Appartement 3 458€/m² ↑ +3,4 % sur un an Maison 4 148€/m² ↓ −3,3 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 390 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 966 €/m²** et la maison **4 638 €/m²**. Chaque mois ne compte que 49 à 255 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 638**Maison **3 966**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 581 en 2025 66 111 115 255 49 133 152 117 186 131 92 174 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │174 │3 966 €/m² │4 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │92 │3 705 €/m² │4 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │131 │3 334 €/m² │4 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│186 │3 590 €/m² │4 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │117 │3 382 €/m² │4 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │152 │3 494 €/m² │4 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │133 │3 480 €/m² │4 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │49 │3 674 €/m² │4 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │255 │3 479 €/m² │4 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │115 │3 598 €/m² │3 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │111 │3 667 €/m² │3 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │66 │3 406 €/m² │3 531 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 954 et 4 159 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 919 à 3 566 €/m², avec 271 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 271 178 23 12 5 2 0 3 15 1 919 3 566 5 212 6 858 8 505 10 151 11 798 13 444 15 091 **médiane 3 545** 2 954 4 159 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 647 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 164 et 38 616 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │58 % │4 167 €/m²│100 m² │↓ −3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │3 603 €/m²│68 m² │↑ +0,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 537 €/m²│47 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │3 534 €/m²│87 m² │↑ +15,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 824 €/m²│27 m² │↑ +4,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 119 €/m²│124 m² │↑ +13,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DU CLOS │3 718 €/m²│63 │↑ +6,9 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE LA │3 667 €/m²│43 │↑ +10,0 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE LA │3 618 €/m²│29 │↑ +15,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │3 609 €/m²│56 │↑ +1,0 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DU MILLENAIRE │3 603 €/m²│43 │↑ +16,8 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest BD GEORGES │2 869 €/m²│20 │↓ −8,9 % CLEMENCEAU │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons6 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 67 m² │67 m² │244 700 € │3 652 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 124 m² │124 m² │645 000 € │5 202 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 339 m² │339 m² │816 500 € │2 409 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 464 │464 m² │1 000 000 €│2 155 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 59 m² │59 m² │280 000 € │4 746 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 29/12/2025 · 36 m² │36 m² │160 200 € │4 450 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 47 m² │47 m² │190 000 € │4 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 29 m² │29 m² │106 500 € │3 672 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 170 m² │170 m² │379 500 € │2 232 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │265 000 € │3 313 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 72 m² │72 m² │200 000 € │2 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 68 m² │68 m² │100 000 € │1 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 152 m² │152 m² │767 000 € │5 046 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 111 m² │111 m² │362 000 € │3 261 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 259 m² │259 m² │500 000 € │1 931 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 182 m² │182 m² │835 900 € │4 593 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 581 │3 542 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 255 │3 477 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 476 │3 597 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 071 │3 586 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 829 │3 246 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul ? En médiane sur 12 mois, 3 458 €/m² pour un appartement et 4 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Marcq-en-Barœul ? Zone Est (3 718 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 869 €/m²). Combien de temps pour vendre à Marcq-en-Barœul ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marcq-en-Barœul, à **3 458 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wasquehal](https:/│3 220 € │↑ +1,2 % │696 │2,2 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /wasquehal-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 312 € │stable │989 │3,5 km Madeleine](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-madeleine-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croix](https://pre│2 812 € │↓ −39,7 %│818 │3,9 km scriptio.fr/dvf/cro│ │ │ │ ix-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mons-en-Barœul](ht│1 792 € │↓ −3,2 % │496 │4,0 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/mons-en-baroe│ │ │ │ ul-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lambersart](https:│3 214 € │↓ −7,4 % │1142 │6,0 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/lambersart-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wattrelos](https:/│2 720 € │↑ +2,6 % │1185 │8,9 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /wattrelos-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loos](https://pres│2 886 € │↑ +9,8 % │738 │9,7 km criptio.fr/dvf/loos│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Halluin](https://p│2 805 € │↑ +3,2 % │668 │10,9 km rescriptio.fr/dvf/h│ │ │ │ alluin-59) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcq-en-Barœul. Dernière vente connue le 31/12/2025. Marcq-en-Barœul en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **120 logements**, EHPAD LES PROVINCES DU NORD, Marcq-en-Barœul. autorisé en 2025 · en cours **23 logements**, LAZARE, Marcq-en-Barœul. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Marcq-en-Barœul](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/marcq-en-baroeul) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marcq-en-Barœul Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marcq-en-Barœul - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/marcq-en-baroeul) - [Bureau d'études près de Marcq-en-Barœul](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Conseil technique du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/59) - [Promoteur immobilier dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/59) - [Trouver un professionnel : architecte (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Armentières2 882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/armentieres-59) - [Douai2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/douai-59) - [Hazebrouck2 889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hazebrouck-59) - [Denain4 202 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/denain-59)