# Prix immobilier Marcoussis (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marcoussis (91) : appartement 3 790 €/m², maison 3 483 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcoussis-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Marcoussis Marché tendu · 82/100 INSEE 91363 8 618 habitants · 516 hab./km² # Prix immobilier Marcoussis (91) Un appartement s'y vend **3 790 €/m²** et une maison **3 483 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 786 ventes enregistrées Appartement 3 790€/m² ↑ +357,1 % sur un an Maison 3 483€/m² ↑ +6,8 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 923 €/m²** et la maison **3 780 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 122 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **3 780**Maison **5 923**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 434 en 2025 14 7 71 20 34 19 122 16 32 21 28 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │50 │5 923 €/m² │3 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │28 │3 380 €/m² │3 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │21 │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│32 │3 583 €/m² │3 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │16 │2 983 €/m² │3 376 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │122 │19 531 €/m²│19 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │19 │2 953 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │34 │4 263 €/m² │3 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │20 │3 785 €/m² │3 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │71 │3 704 €/m² │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │7 │2 687 €/m² │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │14 │3 551 €/m² │4 340 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 680 et 19 531 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 498 à 6 850 €/m², avec 46 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 46 2 5 26 2 5 0 0 3 2 498 6 850 11 202 15 554 19 906 24 258 28 611 32 963 37 315 **médiane 16 447** 3 680 19 531 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 352 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 244 et 41 667 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │54 % │3 491 €/m² │102 m² │↑ +6,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │24 % │19 531 €/m²│64 m² │↑ +467,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │4 976 €/m² │49 m² │↑ +38,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │9 % │16 447 €/m²│76 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │28 333 €/m²│30 m² │↑ +633,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Centre BD NELATON │19 531 €/m²│35 │↑ +390,6 % ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Est RUE ALFRED │15 244 €/m²│23 │↑ +337,4 % DUBOIS │ │ │ ──────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons9 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 168 m² │168 m² │475 000 €│2 827 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 110 m² │110 m² │312 000 €│2 836 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 50 m² │50 m² │199 000 €│3 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 38 m² │38 m² │119 000 €│3 132 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (22 biens) 16/12/2025 · 236 │236 m² │385 000 €│1 631 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 83 m² │83 m² │321 000 €│3 867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 190 m² │190 m² │359 100 €│1 890 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 52 m²│52 m² │213 000 €│4 096 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 162 m² │162 m² │395 700 €│2 443 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces28/11/2025 · 35 m² │35 m² │141 000 €│4 029 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 102 m² │102 m² │135 000 €│1 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 67 m²│67 m² │183 000 €│2 731 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 180 m² │180 m² │440 000 €│2 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 248 m² │248 m² │390 000 €│1 573 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │434 │3 583 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │228 │3 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │235 │3 352 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │393 │3 306 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │443 │3 423 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marcoussis ? En médiane sur 12 mois, 3 790 €/m² pour un appartement et 3 483 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Marcoussis ? Zone Centre (19 531 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (15 244 €/m²). Combien de temps pour vendre à Marcoussis ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marcoussis, à **3 790 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nozay](https://prescrip│3 656 € │↓ −5,1 % │94 │2,4 km tio.fr/dvf/nozay-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Linas](https://prescrip│3 567 € │↓ −8,8 % │233 │4,2 km tio.fr/dvf/linas-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 189 € │↓ −27,3 %│168 │4,3 km Ville-du-Bois](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-vil│ │ │ │ le-du-bois-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montlhéry](https://pres│3 464 € │↑ +10,2 %│486 │4,4 km criptio.fr/dvf/montlhery│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ollainville](https://pr│3 356 € │↑ +48,7 %│142 │4,8 km escriptio.fr/dvf/ollainv│ │ │ │ ille-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villebon-sur-Yvette](ht│3 510 € │↑ +5,6 % │306 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villebon-sur-yvette-91)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longpont-sur-Orge](http│3 529 € │↑ +2,4 % │195 │5,8 km s://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ ongpont-sur-orge-91) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bures-sur-Yvette](https│4 394 € │↓ −14,8 %│179 │5,9 km ://prescriptio.fr/dvf/bu│ │ │ │ res-sur-yvette-91) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcoussis. Dernière vente connue le 31/12/2025. Marcoussis en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **32 logements**, IMMOBILIERE 3F, Marcoussis. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, 1001 Vies Habitat, Marcoussis. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Marcoussis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/marcoussis) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marcoussis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marcoussis - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/marcoussis) - [Charpentes et menuiseries bois près de Marcoussis](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Taille de pierre de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/91) - [Portes et fenêtres métal dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/91) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saulx-les-Chartreux3 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saulx-les-chartreux-91) - [Ballainvilliers3 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ballainvilliers-91) - [Villiers-sur-Orge2 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sur-orge-91) - [Saint-Germain-lès-Arpajon2 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-les-arpajon-91)