# Prix immobilier Marcorignan (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marcorignan (11) : appartement 2 202 €/m², maison 2 006 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcorignan-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Marcorignan Marché peu tendu · 26/100 INSEE 11217 1 333 habitants · 234 hab./km² # Prix immobilier Marcorignan (11) Un appartement s'y vend **2 202 €/m²** et une maison **2 006 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 340 ventes enregistrées Appartement 2 202€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 006€/m² ↑ +10,9 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 055 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 055**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 5 8 4 7 3 9 7 5 4 10 5 12 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │1 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 616 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │3 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 622 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │1 943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 427 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 970 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 833 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 665 à 2 058 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 1 0 0 0 1 1 665 2 058 2 451 2 843 3 236 3 629 4 022 4 415 4 807 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 393 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 313 €/m²│99 m² │↑ +10,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 006 €/m² en tête de page, 2 313 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 140 m² │140 m² │76 250 € │545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (11 biens) 18/12/2025 · 682 │682 m² │270 001 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 143 m² │143 m² │325 900 €│2 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 94 m² │94 m² │277 500 €│2 952 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 61 m² │61 m² │88 000 € │1 443 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 137 │137 m² │494 000 €│3 606 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 90 m² │90 m² │305 000 €│3 389 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 120 │120 m² │281 710 €│2 348 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces12/09/2025 · 102 m² │102 m² │295 530 €│2 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 106 │106 m² │206 005 €│1 943 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces28/07/2025 · 86 m² │86 m² │130 000 €│1 512 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 90 m²│90 m² │257 000 €│2 856 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │67 │2 832 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │58 │939 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │82 │2 621 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │47 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marcorignan ? En médiane sur 12 mois, 2 202 €/m² pour un appartement et 2 006 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marcorignan ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marcorignan, à **2 202 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Névian](https://prescriptio│1 473 € │↓ −67,1 % │43 │3,1 km .fr/dvf/nevian-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montredon-des-Corbières](ht│4 340 € │↑ +796,5 %│81 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tredon-des-corbieres-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ginestas](https://prescript│1 933 € │63 │6,6 km io.fr/dvf/ginestas-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mirepeisset](https://prescr│1 662 € │41 │7,0 km iptio.fr/dvf/mirepeisset-11)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cruscades](https://prescrip│3 196 € │52 │8,2 km tio.fr/dvf/cruscades-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ornaisons](https://prescrip│3 001 € │87 │8,3 km tio.fr/dvf/ornaisons-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Paraza](https://prescriptio│2 400 € │68 │8,9 km .fr/dvf/paraza-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bizanet](https://prescripti│2 107 € │161 │9,5 km o.fr/dvf/bizanet-11) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcorignan. Dernière vente connue le 22/12/2025. Marcorignan en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, DOMITIA HABITAT OPH, Marcorignan. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Marcorignan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/marcorignan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marcorignan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marcorignan - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/marcorignan) - [Géomètre près de Marcorignan](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Structures métalliques de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/11) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/11) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Luc-sur-Orbieu2 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luc-sur-orbieu-11) - [Boutenac2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutenac-11) - [Bages6 774 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bages-11) - [Bize-Minervois8 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bize-minervois-11)