# Prix immobilier Marçon (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marçon (72) : appartement 645 €/m², maison 1 302 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcon-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Marçon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 72183 1 057 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Marçon (72) Un appartement s'y vend **645 €/m²** et une maison **1 302 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 826 ventes enregistrées Appartement 645€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 302€/m² ↓ −32,0 % sur un an Budget médian 25k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 2,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 483**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 en 2025 13 14 2 5 1 3 39 7 1 21 28 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │28 │1 483 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │21 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 858 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │39 │697 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │1 249 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │13 │1 816 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 292 €/m²│74 m² │↓ −32,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 15/11/2025 · 279 │279 m² │215 000 €│771 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces (12 biens) 14/11/2025 · 165 │165 m² │36 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces26/09/2025 · 89 m² │89 m² │150 000 €│1 685 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/08/2025 · 230 │230 m² │115 000 €│500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/07/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/07/2025 · 183 │183 m² │42 500 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │140 ────────────────┼────── 2024 │167 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │133 │645 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │220 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │145 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marçon ? En médiane sur 12 mois, 645 €/m² pour un appartement et 1 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marçon ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marçon, à **645 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 251 € │↑ +69,5 %│176 │4,9 km Chartre-sur-le-Loir](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-chartre│ │ │ │ -sur-le-loir-72) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dissay-sous-Courcillon](http│1 446 € │185 │5,2 km s://prescriptio.fr/dvf/dissay│ │ │ -sous-courcillon-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chahaignes](https://prescrip│1 785 € │108 │5,4 km tio.fr/dvf/chahaignes-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luceau](https://prescriptio.│3 298 € │64 │10,1 km fr/dvf/luceau-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-du-Lorouër](ht│694 € │137 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-du-lorouer-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Courdemanche](https://prescr│1 598 € │↓ −74,8 %│151 │12,9 km iptio.fr/dvf/courdemanche-72)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lavernat](https://prescripti│1 051 € │133 │13,2 km o.fr/dvf/lavernat-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jupilles](https://prescripti│2 263 € │↑ +23,9 %│123 │13,4 km o.fr/dvf/jupilles-72) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marçon. Dernière vente connue le 22/12/2025. Marçon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marçon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marçon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/marcon) - [Plastiques construction près de Marçon](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Ciment, chaux et plâtre de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/72) - [Maçon dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/72) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vaas4 124 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaas-72) - [Pruillé-l'Éguillé999 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pruille-l-eguille-72) - [Saint-Biez-en-Belin1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-biez-en-belin-72) - [Saint-Ouen-en-Belin2 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-en-belin-72)