# Prix immobilier Marcilly (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marcilly (77) : appartement 2 857 €/m², maison 2 572 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Marcilly Marché peu tendu · 22/100 INSEE 77274 489 habitants · 70 hab./km² # Prix immobilier Marcilly (77) Un appartement s'y vend **2 857 €/m²** et une maison **2 572 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 272 ventes enregistrées Appartement 2 857€/m² ↑ +5,9 % sur un an Maison 2 572€/m² ↑ +7,7 % sur un an Budget médian 159k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 738 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 738**Maison **2 879**Appartement nov. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 4 4 4 4 3 5 13 4 12 2 2 3 nov. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 212 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 023 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │3 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │3 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 879 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │4 │2 650 €/m² │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │4 │2 333 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 707 et 2 822 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 612 à 2 640 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 2 612 2 640 2 669 2 698 2 727 2 755 2 784 2 813 2 841 **médiane 2 765** 2 707 2 822 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 28 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 650 et 2 879 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │2 676 €/m²│110 m² │↑ +7,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │2 765 €/m²│59 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 84 m² │84 m² │230 000 €│2 738 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 7 pièces12/11/2025 · 189 m² │189 m² │280 000 €│1 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 462 m² │462 m² │280 000 €│606 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 115 m² │115 m² │269 000 €│2 339 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 86 m² │86 m² │260 000 €│3 023 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 220 m² │220 m² │355 000 €│1 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 111 m² │111 m² │290 130 €│2 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 13/06/2025 · 40 m² │40 m² │210 000 €│5 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/06/2025 · 100 m² │100 m² │346 000 €│3 460 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 77 m² │77 m² │276 000 €│3 584 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/05/2025 · 101 m² │101 m² │294 000 €│2 911 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/04/2025 · 58 │58 m² │167 000 €│2 879 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 260 m² │260 m² │320 000 €│1 231 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │56 │2 764 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │26 │2 610 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │52 │3 167 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │48 │2 836 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │89 │2 886 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marcilly ? En médiane sur 12 mois, 2 857 €/m² pour un appartement et 2 572 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marcilly ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marcilly, à **2 857 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cuisy](https://pres│9 106 € │46 │7,4 km criptio.fr/dvf/cuisy│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Iverny](https://pre│2 359 € │23 │7,7 km scriptio.fr/dvf/iver│ │ │ ny-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgé-en-Goële](ht│9 400 € │35 │9,7 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/montge-en-goele│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vinantes](https://p│1 473 € │36 │10,8 km rescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ nantes-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trilbardou](https:/│2 791 € │48 │11,2 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ trilbardou-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ocquerre](https://p│4 904 € │41 │13,1 km rescriptio.fr/dvf/oc│ │ │ querre-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https│1 878 € │32 │13,5 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-mesmes-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Fiacre](https│7 000 € │43 │13,7 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-fiacre-77) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcilly. Dernière vente connue le 19/12/2025. Marcilly en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marcilly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marcilly - [Structures métalliques près de Marcilly](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpentes et menuiseries bois de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Taille de pierre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villemareuil7 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemareuil-77) - [Tancrou15 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tancrou-77) - [Jablines3 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jablines-77) - [Vendrest1 487 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendrest-77)