# Prix immobilier Marcillat-en-Combraille (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marcillat-en-Combraille (03) : appartement 1 468 €/m², maison 1 076 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcillat-en-combraille-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Marcillat-en-Combraille Marché peu tendu · 22/100 INSEE 03161 900 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Marcillat-en-Combraille (03) Un appartement s'y vend **1 468 €/m²** et une maison **1 076 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 527 ventes enregistrées Appartement 1 468€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 076€/m² ↑ +30,2 % sur un an Budget médian 81k€ appartement ; maison : 76 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 468 €/m²** et la maison **569 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **569**Maison **1 468**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 7 9 13 3 7 5 6 18 7 12 5 12 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │1 468 €/m² │569 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │12 │970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │2 330 €/m² │1 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │18 │1 354 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │559 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │13 │919 €/m² │1 822 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │7 │811 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 193 et 2 081 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 435 à 1 612 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 2 0 1 0 2 729 905 1 082 1 259 1 435 1 612 1 789 1 966 2 142 **médiane 1 468** 1 193 2 081 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 176 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 703 et 2 330 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │970 €/m² │70 m² │↑ +30,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │15 % │1 695 €/m²│52 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│4 % │2 330 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │919 €/m² │117 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │703 €/m² │153 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 076 €/m² en tête de page, 970 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons10 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 152 m² │152 m² │80 750 € │531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 65 m² │65 m² │37 000 € │569 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 04/12/2025 · 2 709 │2 709 m²│120 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 24/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 24/10/2025 · 100 m² │100 m² │42 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 134 m² │134 m² │65 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/09/2025 · 116 m² │116 m² │93 200 € │803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 81 m² │81 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 60 m² │60 m² │60 100 € │1 002 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/07/2025 · 65 m² │65 m² │88 000 € │1 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 04/07/2025 · 72 m² │72 m² │233 605 €│3 245 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/06/2025 · 111 m² │111 m² │87 000 € │784 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/06/2025 · 240 m²│240 m² │55 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 26/05/2025│Local industriel ou commercial26/05/2025 · 243 m² │243 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 14/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 124 m² │124 m² │67 000 € │540 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │97 │1 468 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │72 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │73 nov. │ ────────────────┼────── 2022 │101 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │139 │1 184 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marcillat-en-Combraille ? En médiane sur 12 mois, 1 468 €/m² pour un appartement et 1 076 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marcillat-en-Combraille ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marcillat-en-Combraille, à **1 468 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Durdat-Larequille](http│1 500 € │165 │10,4 km s://prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ urdat-larequille-03) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lavault-Sainte-Anne](ht│1 200 € │88 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lavault-sainte-anne-03)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chamblet](https://presc│1 509 € │74 │18,3 km riptio.fr/dvf/chamblet-0│ │ │ 3) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montvicq](https://presc│721 € │73 │22,0 km riptio.fr/dvf/montvicq-0│ │ │ 3) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Doyet](https://prescrip│1 775 € │↑ +66,3 % │108 │23,0 km tio.fr/dvf/doyet-03) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bézenet](https://prescr│2 112 € │↑ +155,6 %│121 │24,4 km iptio.fr/dvf/bezenet-03)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Estivareilles](https://│1 167 € │57 │28,3 km prescriptio.fr/dvf/estiv│ │ │ areilles-03) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vaux](https://prescript│806 € │49 │28,4 km io.fr/dvf/vaux-03) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcillat-en-Combraille. Dernière vente connue le 19/12/2025. Marcillat-en-Combraille en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marcillat-en-Combraille Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marcillat-en-Combraille - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/marcillat-en-combraille) - [Charpente métallique près de Marcillat-en-Combraille](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Démolition de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/03) - [Électricien dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/03) - [Trouver un professionnel : peintre (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villefranche-d'Allier1 414 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-d-allier-03) - [La Chapelaude1 838 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelaude-03) - [Bellenaves1 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellenaves-03) - [Ébreuil2 398 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ebreuil-03)