# Prix immobilier Marcillac-Vallon (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marcillac-Vallon (12) : appartement 3 250 €/m², maison 1 789 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcillac-vallon-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Marcillac-Vallon Marché tendu · 100/100 INSEE 12138 1 711 habitants · 117 hab./km² # Prix immobilier Marcillac-Vallon (12) Un appartement s'y vend **3 250 €/m²** et une maison **1 789 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 734 ventes enregistrées Appartement 3 250€/m² ↑ +175,8 % sur un an Maison 1 789€/m² ↑ +12,4 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 016 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 016**Maison **4 780**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 236 sur 12 mois 39 83 2 19 22 1 10 18 5 7 23 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │4 780 €/m² │2 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│7 │6 964 €/m² │1 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │1 747 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │7 507 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │22 │3 467 €/m² │1 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │19 │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │83 │5 263 €/m² │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │39 │3 693 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 399 et 6 625 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 014 à 1 945 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 4 3 1 2 3 1 1 1 014 1 945 2 876 3 807 4 738 5 669 6 600 7 530 8 461 **médiane 4 383** 3 399 6 625 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 931 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 562 et 10 556 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │56 % │1 939 €/m²│110 m² │↑ +12,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │22 % │6 500 €/m²│39 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1│7 % │5 429 €/m²│35 m² │↑ +204,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │3 377 €/m²│77 m² │↑ +420,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │1 855 €/m²│86 m² │↑ +16,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │1 667 €/m²│114 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 789 €/m² en tête de page, 1 939 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons10 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/12/2025 · 136 m² │136 m² │167 000 €│1 228 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 131 m² │131 m² │133 050 €│1 016 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 102 m² │102 m² │73 400 € │720 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 8 pièces (7 biens) 27/10/2025 · 302 m² │302 m² │190 000 €│629 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial13/10/2025 · 74 m² │74 m² │150 000 €│2 027 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 88 m² │88 m² │189 000 €│2 148 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 01/10/2025 · 630 │630 m² │360 700 €│573 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 14 m² │14 m² │97 500 € │6 964 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 205 m² │205 m² │254 550 €│1 242 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/08/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 16/08/2025 · 285 m² │285 m² │500 000 €│1 754 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 92 m² │92 m² │160 000 €│1 739 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 172 m² │172 m² │235 730 €│1 371 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 8 pièces (10 biens) 18/07/2025 · 330 m² │330 m² │511 250 €│1 549 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces11/07/2025 · 97 m² │97 m² │134 000 €│1 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 30/06/2025 · 547 │547 m² │650 000 €│1 188 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │197 │5 021 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │142 │1 403 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │113 │1 456 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │218 │1 101 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │80 │1 977 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 236 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 193. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marcillac-Vallon ? En médiane sur 12 mois, 3 250 €/m² pour un appartement et 1 789 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marcillac-Vallon ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marcillac-Vallon, à **3 250 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valady](https://prescriptio│2 143 € │36 │3,8 km .fr/dvf/valady-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Christophe-Vallon](ht│1 957 € │↑ +33,0 %│97 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-christophe-vallon-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Salles-la-Source](https://p│5 405 € │94 │6,4 km rescriptio.fr/dvf/salles-la-│ │ │ source-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clairvaux-d'Aveyron](https:│1 731 € │131 │9,7 km //prescriptio.fr/dvf/clairva│ │ │ ux-d-aveyron-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Conques-en-Rouergue](https:│5 697 € │292 │12,9 km //prescriptio.fr/dvf/conques│ │ │ -en-rouergue-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Firmi](https://prescriptio.│1 377 € │↓ −12,9 %│211 │13,0 km fr/dvf/firmi-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rodelle](https://prescripti│3 531 € │97 │13,2 km o.fr/dvf/rodelle-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cransac](https://prescripti│1 351 € │↑ +29,8 %│120 │14,3 km o.fr/dvf/cransac-12) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcillac-Vallon. Dernière vente connue le 24/12/2025. Marcillac-Vallon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marcillac-Vallon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marcillac-Vallon - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/marcillac-vallon) - [Taille de pierre près de Marcillac-Vallon](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Portes et fenêtres métal de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/12) - [Béton et préfabriqués dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/12) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rignac1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rignac-12) - [Moyrazès1 460 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moyrazes-12) - [Colombiès5 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombies-12) - [La Loubière2 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-loubiere-12)