# Prix immobilier Marcigny (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marcigny (71) : appartement 1 562 €/m², maison 1 174 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcigny-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Marcigny Marché peu tendu · 30/100 INSEE 71275 1 682 habitants · 205 hab./km² # Prix immobilier Marcigny (71) Un appartement s'y vend **1 562 €/m²** et une maison **1 174 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 709 ventes enregistrées Appartement 1 562€/m² ↑ +257,8 % sur un an Maison 1 174€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 79k€ appartement ; maison : 112 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 391 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 391**Maison **3 438**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 11 5 1 3 5 12 11 4 5 26 7 11 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │26 │3 438 €/m² │986 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │12 │2 127 €/m² │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │741 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 414 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 149 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │11 │893 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 360 et 3 438 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 659 à 985 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 2 1 1 1 1 0 0 4 659 985 1 311 1 637 1 963 2 289 2 615 2 941 3 267 **médiane 3 438** 3 360 3 438 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 326 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 894 et 3 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │74 % │1 149 €/m²│105 m² │↓ −2,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │3 438 €/m²│80 m² │↑ +237,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │9 % │894 €/m² │107 m² │↓ −31,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 360 €/m²│25 m² │↑ +41,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 230 m² │230 m² │160 000 €│696 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 115 m² │115 m² │124 100 €│1 079 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Appartement, 6 pièces (5 biens) 13/11/2025 · 240 │240 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (21 biens) 31/10/2025 · 235 │235 m² │275 000 €│1 170 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 77 m² │77 m² │75 901 € │986 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial01/10/2025 · 155 m² │155 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 170 m² │170 m² │308 100 €│1 812 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces22/07/2025 · 101 m² │101 m² │59 000 € │584 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 150 m² │150 m² │32 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 60 m² │60 m² │70 000 € │1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 119 m² │119 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces16/06/2025 · 105 m² │105 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 06/06/2025 · 120 m² │120 m² │61 000 € │508 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │90 │2 782 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │139 │1 296 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │145 │1 355 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │195 │1 818 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │118 │1 071 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marcigny ? En médiane sur 12 mois, 1 562 €/m² pour un appartement et 1 174 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marcigny ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Marcigny, à **1 562 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Iguerande](https://pres│1 000 € │113 │6,8 km criptio.fr/dvf/iguerande│ │ │ -71) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Melay](https://prescrip│1 571 € │95 │8,6 km tio.fr/dvf/melay-71) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Yan](https://pres│1 289 € │105 │14,7 km criptio.fr/dvf/saint-yan│ │ │ -71) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 792 € │↑ +20,8 %│139 │20,7 km Clayette](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-clayette│ │ │ │ -71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vitry-en-Charollais](ht│3 429 € │62 │20,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /vitry-en-charollais-71)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │872 € │98 │28,4 km Motte-Saint-Jean](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ motte-saint-jean-71) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Palinges](https://presc│2 000 € │↓ −49,5 %│123 │32,8 km riptio.fr/dvf/palinges-7│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Matour](https://prescri│1 733 € │↑ +93,8 %│129 │33,6 km ptio.fr/dvf/matour-71) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcigny. Dernière vente connue le 19/12/2025. Marcigny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marcigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marcigny - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/marcigny) - [Isolant près de Marcigny](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Bureau d'études de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/71) - [Conseil technique dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/71) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dompierre-les-Ormes2 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dompierre-les-ormes-71) - [Génelard1 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genelard-71) - [Ciry-le-Noble1 181 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ciry-le-noble-71) - [Perrecy-les-Forges1 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perrecy-les-forges-71)