# Prix immobilier Marciac (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marciac (32) : appartement 10 000 €/m², maison 1 626 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marciac-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Marciac Marché tendu · 100/100 INSEE 32233 1 213 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Marciac (32) Un appartement s'y vend **10 000 €/m²** et une maison **1 626 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 808 ventes enregistrées Appartement 10 000€/m² ↑ +121,2 % sur un an Maison 1 626€/m² ↑ +5,0 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 40,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 048 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 048**Maison **6 174**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 163 en 2025 8 25 21 15 9 40 15 8 11 3 6 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│11 │1 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │6 174 €/m² │1 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │40 │2 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │1 500 €/m² │1 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │21 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │25 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │8 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 000 et 5 682 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 082 à 1 742 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 1 1 0 0 1 0 2 1 082 1 742 2 401 3 061 3 721 4 380 5 040 5 700 6 359 **médiane 2 960** 2 000 5 682 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 660 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 7 143 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │1 770 €/m²│85 m² │↑ +5,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │3 289 €/m²│44 m² │↑ +120,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │2 000 €/m²│74 m² │↑ +100,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│2 % │6 667 €/m²│18 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │1 667 €/m²│150 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 626 €/m² en tête de page, 1 770 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons12 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 50 m² │50 m² │60 000 € │1 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² │84 m² │172 000 €│2 048 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/11/2025 · 170 m² │170 m² │190 000 €│1 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces25/09/2025 · 70 m² │70 m² │75 000 € │1 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 19/09/2025 · 1 472 │1 472 m²│153 236 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces12/09/2025 · 39 m² │39 m² │66 740 € │1 711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 160 m² │160 m² │68 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 14/08/2025 · 122 m² │122 m² │283 000 €│2 320 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 106 m² │106 m² │145 000 €│1 368 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 2 pièces24/07/2025 · 32 m² │32 m² │51 800 € │1 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 16/07/2025 · 345 m² │345 m² │250 000 €│725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 123 m² │123 m² │120 000 €│976 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 2 pièces09/07/2025 · 32 m² │32 m² │53 500 € │1 672 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (15 biens) 30/06/2025 · 126 m² │126 m² │283 500 €│2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 27/06/2025 · 384 m² │384 m² │295 000 €│768 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 17/06/2025 · 338 m²│338 m² │200 000 €│592 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │163 │2 480 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │79 │1 338 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │124 │1 870 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │150 │1 142 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │90 │971 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marciac ? En médiane sur 12 mois, 10 000 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marciac ? Environ 173 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Marciac, à **10 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plaisance](https://prescr│3 529 € │↑ +69,5 %│78 │12,4 km iptio.fr/dvf/plaisance-32)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villecomtal-sur-Arros](ht│1 844 € │101 │14,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illecomtal-sur-arros-32) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miélan](https://prescript│1 406 € │131 │16,4 km io.fr/dvf/mielan-32) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aignan](https://prescript│2 739 € │↑ +35,1 %│140 │20,5 km io.fr/dvf/aignan-32) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Riscle](https://prescript│2 688 € │↓ −60,3 %│213 │22,9 km io.fr/dvf/riscle-32) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Barran](https://prescript│2 500 € │66 │26,3 km io.fr/dvf/barran-32) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Manciet](https://prescrip│5 533 € │92 │34,0 km tio.fr/dvf/manciet-32) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seissan](https://prescrip│1 953 € │97 │34,0 km tio.fr/dvf/seissan-32) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marciac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Marciac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marciac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marciac - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/marciac) - [Électricien près de Marciac](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Peintre du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/32) - [Menuisier dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/32) - [Trouver un professionnel : plombier (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Barcelonne-du-Gers1 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barcelonne-du-gers-32) - [Jegun2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jegun-32) - [Masseube2 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/masseube-32) - [Duran2 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/duran-32)