# Prix immobilier Marchiennes (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marchiennes (59) : appartement 4 111 €/m², maison 1 972 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marchiennes-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Marchiennes Marché tendu · 83/100 INSEE 59375 4 507 habitants · 210 hab./km² # Prix immobilier Marchiennes (59) Un appartement s'y vend **4 111 €/m²** et une maison **1 972 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 988 ventes enregistrées Appartement 4 111€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 972€/m² ↑ +4,8 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 16,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 400 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 400**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025 25 3 7 15 23 15 32 26 18 17 8 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │17 │1 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │2 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │26 │1 741 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │32 │2 340 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │23 │1 686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │25 │2 052 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 792 à 2 895 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 2 0 0 4 0 0 1 1 792 2 895 3 998 5 101 6 204 7 307 8 410 9 513 10 616 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 103 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 022 €/m²│99 m² │↑ +4,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 70 m² │70 m² │99 950 € │1 428 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 236 │236 m² │319 000 €│1 352 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 71 m² │71 m² │168 000 €│2 366 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 97 │97 m² │236 000 €│2 433 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 117 m² │117 m² │152 000 €│1 299 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 98 │98 m² │165 500 €│1 689 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 99 │99 m² │210 000 €│2 121 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 150 │150 m² │152 870 €│1 019 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 95 m² │95 m² │87 900 € │925 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 84 m² │84 m² │236 695 €│2 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 198 │198 m² │218 000 €│1 101 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 82 │82 m² │135 000 €│1 646 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │202 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │185 │3 159 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │149 │3 155 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │212 │2 938 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │168 │6 019 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marchiennes ? En médiane sur 12 mois, 4 111 €/m² pour un appartement et 1 972 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marchiennes ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marchiennes, à **4 111 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Flines-lez-Raches](https:│3 096 € │↑ +11,6 % │203 │4,6 km //prescriptio.fr/dvf/fline│ │ │ │ s-lez-raches-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Pecquencourt](https://pre│1 700 € │↑ +1149,3 %│260 │4,6 km scriptio.fr/dvf/pecquencou│ │ │ │ rt-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Beuvry-la-Forêt](https://│3 235 € │↓ −26,5 % │125 │4,9 km prescriptio.fr/dvf/beuvry-│ │ │ │ la-foret-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Coutiches](https://prescr│4 000 € │↑ +80,3 % │177 │5,8 km iptio.fr/dvf/coutiches-59)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Lallaing](https://prescri│1 484 € │↓ −8,3 % │127 │6,1 km ptio.fr/dvf/lallaing-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Fenain](https://prescript│4 489 € │160 │6,4 km io.fr/dvf/fenain-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Montigny-en-Ostrevent](ht│1 467 € │113 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontigny-en-ostrevent-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Hornaing](https://prescri│1 917 € │98 │8,0 km ptio.fr/dvf/hornaing-59) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marchiennes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marchiennes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marchiennes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marchiennes - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/marchiennes) - [Maçon près de Marchiennes](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Constructeur de maisons du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/59) - [Couvreur dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/59) - [Trouver un professionnel : terrassier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Râches1 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/raches-59) - [Masny1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/masny-59) - [Faumont1 995 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faumont-59) - [Auberchicourt15 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auberchicourt-59)