# Prix immobilier Marcheprime (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marcheprime (33) : appartement 3 200 €/m², maison 3 511 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcheprime-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Marcheprime Marché peu tendu · 25/100 INSEE 33555 5 696 habitants · 231 hab./km² # Prix immobilier Marcheprime (33) Un appartement s'y vend **3 200 €/m²** et une maison **3 511 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 023 ventes enregistrées Appartement 3 200€/m² ↓ −2,3 % sur un an Maison 3 511€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 174k€ appartement ; maison : 355 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 372 €/m²** et la maison **2 957 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 957**Maison **4 372**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 5 24 11 13 8 16 15 9 4 7 11 52 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │52 │4 372 €/m² │2 957 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │11 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │7 │3 344 €/m² │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│4 │3 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │4 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │3 433 €/m² │3 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │16 │3 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │8 │3 528 €/m² │3 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │2 829 €/m² │2 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │2 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │24 │4 003 €/m² │3 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │5 │2 696 €/m² │3 548 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 124 et 3 609 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 489 à 3 706 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 2 2 6 1 0 1 3 2 620 2 837 3 055 3 272 3 489 3 706 3 923 4 140 4 357 **médiane 3 469** 3 124 3 609 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 217 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 608 et 4 500 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │3 287 €/m²│77 m² │↓ −1,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 582 €/m²│43 m² │↓ −5,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │3 020 €/m²│64 m² │↓ −10,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 511 €/m² en tête de page, 3 287 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (44 biens) 23/12/2025 · 3 201 │3 201 m²│7 600 000 €│2 374 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 133 m² │133 m² │304 000 € │2 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 78 m² │78 m² │283 000 € │3 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 43 │43 m² │188 000 € │4 372 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 109 m² │109 m² │312 000 € │2 862 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 66 │66 m² │220 700 € │3 344 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 102 m² │102 m² │364 900 € │3 577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 44 │44 m² │160 000 € │3 636 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 74 m² │74 m² │312 796 € │4 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 149 m² │149 m² │489 800 € │3 287 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 80 m² │80 m² │320 960 € │4 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 90 m² │90 m² │345 970 € │3 844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 69 m² │69 m² │300 000 € │4 348 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │3 480 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │149 │3 490 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │111 │3 404 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │253 │2 968 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │240 │3 136 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marcheprime ? En médiane sur 12 mois, 3 200 €/m² pour un appartement et 3 511 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marcheprime ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marcheprime, à **3 200 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 310 € │↑ +0,4 % │276 │12,1 km Barp](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-barp-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lanton](https://prescri│4 079 € │↓ −3,8 % │341 │12,4 km ptio.fr/dvf/lanton-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martignas-sur-Jalle](ht│3 714 € │↓ −7,9 % │307 │16,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /martignas-sur-jalle-33)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Canéjan](https://prescr│4 214 € │↑ +6,9 % │113 │16,7 km iptio.fr/dvf/canejan-33)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saucats](https://prescr│2 945 € │181 │18,3 km iptio.fr/dvf/saucats-33)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Salles](https://prescri│3 383 € │↓ −10,7 %│554 │18,8 km ptio.fr/dvf/salles-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arès](https://prescript│4 683 € │↑ +1,4 % │361 │21,0 km io.fr/dvf/ares-33) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belin-Béliet](https://p│2 854 € │↑ +6,1 % │494 │23,5 km rescriptio.fr/dvf/belin-│ │ │ │ beliet-33) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcheprime. Dernière vente connue le 23/12/2025. Marcheprime en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **117 logements**, SCCV MARCHEPRIME- COTE D'ARGENT, Marcheprime. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Marcheprime](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/marcheprime) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marcheprime Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marcheprime - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/marcheprime) - [Géomètre près de Marcheprime](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Structures métalliques de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Martillac3 085 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martillac-33) - [La Brède3 171 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-brede-33) - [Lège-Cap-Ferret10 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lege-cap-ferret-33) - [Cadaujac3 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadaujac-33)