# Prix immobilier Marchenoir (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marchenoir (41) : appartement 1 919 €/m², maison 1 160 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marchenoir-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Marchenoir Marché équilibré · 48/100 INSEE 41123 677 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Marchenoir (41) Un appartement s'y vend **1 919 €/m²** et une maison **1 160 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/11/2025, six mois de décalage **Base** 212 ventes enregistrées Appartement 1 919€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 160€/m² ↓ −19,0 % sur un an Budget médian 52k€ appartement ; maison : 113 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **1 919 €/m²** et la maison **1 816 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 816**Maison **1 919**Appartement août sept. nov. déc. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 1 8 2 5 5 5 8 2 4 2 5 7 août sept. nov. déc. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │7 │1 919 €/m² │1 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │806 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 161 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │882 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 866 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │770 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │1 121 €/m²│79 m² │↓ −19,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │1 919 €/m²│27 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 27 │27 m² │51 800 € │1 919 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 49 m² │49 m² │89 000 € │1 816 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 93 m² │93 m² │75 000 € │806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 62 m² │62 m² │72 000 € │1 161 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 112 m² │112 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces07/08/2025 · 105 m² │105 m² │113 400 €│1 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 68 m² │68 m² │60 000 € │882 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 184 m² │184 m² │155 000 €│842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces30/06/2025 · 95 m² │95 m² │123 000 €│1 295 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 23/04/2025 · 79 m² │79 m² │147 450 €│1 866 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/03/2025 · 73 m² │73 m² │49 000 € │671 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/03/2025 · 60 m² │60 m² │90 000 € │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 20/12/2024 · 250 m² │250 m² │330 000 €│1 320 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2024 · 80 m² │80 m² │147 500 €│1 844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/09/2024 · 170 m² │170 m² │164 000 €│965 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/09/2024 · 190 m² │190 m² │138 000 €│726 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Maison, 5 pièces09/08/2024 · 165 m² │165 m² │127 000 €│770 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à nov.│38 │1 919 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│18 ────────────────┼────── 2022 févr. à │22 nov. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │94 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marchenoir ? En médiane sur 12 mois, 1 919 €/m² pour un appartement et 1 160 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/11/2025. Combien de temps pour vendre à Marchenoir ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marchenoir, à **1 919 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Binas](https://prescriptio.fr/dvf/bina│1 597 € │103 │8,2 km s-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Josnes](https://prescriptio.fr/dvf/jos│1 517 € │92 │9,8 km nes-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 080 € │91 │10,9 km Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-│ │ │ martin-en-plaine-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maves](https://prescriptio.fr/dvf/mave│1 587 € │108 │11,0 km s-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avaray](https://prescriptio.fr/dvf/ava│1 792 € │44 │16,0 km ray-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courbouzon](https://prescriptio.fr/dvf│656 € │27 │18,1 km /courbouzon-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villerbon](https://prescriptio.fr/dvf/│4 944 € │35 │19,3 km villerbon-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Menars](https://prescriptio.fr/dvf/men│1 976 € │18 │20,7 km ars-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marchenoir. Dernière vente connue le 17/11/2025. Marchenoir en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marchenoir Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marchenoir - [Travaux spécialisés près de Marchenoir](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Économiste de la construction de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/41) - [Contrôle technique dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/41) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marolles2 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marolles-41) - [Coulommiers-la-Tour2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulommiers-la-tour-41) - [Busloup1 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/busloup-41) - [Saint-Denis-sur-Loire6 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-sur-loire-41)