# Prix immobilier Marcenat (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marcenat (03) : appartement 993 €/m², maison 1 678 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcenat-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Marcenat Marché peu tendu · 0/100 INSEE 03160 386 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Marcenat (03) Un appartement s'y vend **993 €/m²** et une maison **1 678 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 294 ventes enregistrées Appartement 993€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 678€/m² ↑ +17,0 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 964**Maison **993**Appartement févr. mars avr. mai juin oct. nov. déc. mars juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 36 1 1 4 2 3 2 3 1 5 3 1 févr. mars avr. mai juin oct. nov. déc. mars juil. oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│1 ─────────────┼────── octobre 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │1 964 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│3 │581 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│2 │1 565 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 290 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │2 169 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │4 │1 678 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ─────────────┼────── mars 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── février 2024 │36 │993 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 748 à 933 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 1 748 933 1 119 1 304 1 490 1 676 1 861 2 047 2 232 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 185 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 964 €/m²│45 m² │↑ +17,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 678 €/m² en tête de page, 1 964 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 16 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 29/07/2025 · 45 m² │45 m² │88 400 € │1 964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2024 · 86 m² │86 m² │50 000 € │581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2024 · 134 m² │134 m² │209 700 €│1 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 10/10/2024 · 310 m² │310 m² │200 000 €│645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/06/2024 · 166 m² │166 m² │180 000 €│1 084 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2024│Maison, 3 pièces22/05/2024 · 75 m² │75 m² │143 500 €│1 913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/05/2024 · 264 m² │264 m² │147 700 €│559 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/02/2024│Appartement, 4 pièces (7 biens) 05/02/2024 · 304 │304 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│10 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │52 │993 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │17 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │140 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 10. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marcenat ? En médiane sur 12 mois, 993 €/m² pour un appartement et 1 678 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marcenat ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marcenat, à **993 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Créchy](https://pres│733 € │15 │3,8 km criptio.fr/dvf/crechy│ │ │ -03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montaigu-le-Blin](ht│714 € │35 │11,0 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/montaigu-le-blin-│ │ │ 03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boucé](https://presc│943 € │42 │11,6 km riptio.fr/dvf/bouce-0│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Périgny](https://pre│986 € │58 │12,7 km scriptio.fr/dvf/perig│ │ │ ny-03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Loup](https://│769 € │42 │12,9 km prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-loup-03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louchy-Montfand](htt│2 173 € │31 │13,8 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/louchy-montfand-03│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trézelles](https://p│1 204 € │57 │17,9 km rescriptio.fr/dvf/tre│ │ │ zelles-03) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charroux](https://pr│3 276 € │48 │19,1 km escriptio.fr/dvf/char│ │ │ roux-03) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcenat. Dernière vente connue le 09/12/2025. Marcenat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marcenat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marcenat - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/marcenat) - [Béton et préfabriqués près de Marcenat](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Plastiques construction de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/03) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/03) - [Trouver un professionnel : maçon (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Isserpent648 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isserpent-03) - [Jaligny-sur-Besbre751 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jaligny-sur-besbre-03) - [Châtel-de-Neuvre1 217 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatel-de-neuvre-03) - [Le Breuil641 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-breuil-03)