# Prix immobilier Marcelcave (80) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marcelcave (80) : appartement 2 355 €/m², maison 1 882 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcelcave-80, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Somme (80)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) 4. Marcelcave Marché peu tendu · 13/100 INSEE 80507 1 302 habitants · 104 hab./km² # Prix immobilier Marcelcave (80) Un appartement s'y vend **2 355 €/m²** et une maison **1 882 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 323 ventes enregistrées Appartement 2 355€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 882€/m² ↑ +45,7 % sur un an Budget médian 285k€ appartement ; maison : 173 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 090 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 090**Maison oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 3 9 15 3 6 7 4 5 2 9 5 4 oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 512 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 459 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 250 €/m²│85 m² │↑ +45,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 882 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 156 m² │156 m² │170 000 €│1 090 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 61 m² │61 m² │136 000 €│2 230 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 82 m² │82 m² │135 000 €│1 646 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 170 m² │170 m² │213 500 €│1 256 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces12/09/2025 · 69 m² │69 m² │225 000 €│3 261 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 220 m² │220 m² │290 000 €│1 318 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 40 m² │40 m² │104 500 €│2 613 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 80 m² │80 m² │253 900 €│3 174 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 192 m² │192 m² │215 000 €│1 120 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 71 m² │71 m² │167 900 €│2 365 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/04/2025│Local industriel ou commercial30/04/2025 · 2 032 m²│2 032 m²│700 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/04/2025 · 83 m² │83 m² │77 000 € │928 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 5 pièces25/04/2025 · 122 m² │122 m² │242 750 €│1 990 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 120 m² │120 m² │225 000 €│1 875 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 88 m² │88 m² │175 000 €│1 989 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │95 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │58 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marcelcave ? En médiane sur 12 mois, 2 355 €/m² pour un appartement et 1 882 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marcelcave ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marcelcave, à **2 355 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lamotte-Warfusée](ht│1 677 € │31 │3,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/lamotte-warfusee-│ │ │ 80) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fouilloy](https://pr│1 672 € │↓ −44,6 %│57 │6,3 km escriptio.fr/dvf/foui│ │ │ │ lloy-80) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Harbonnières](https:│1 417 € │62 │7,3 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ harbonnieres-80) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Daours](https://pres│3 334 € │17 │11,4 km criptio.fr/dvf/daours│ │ │ -80) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trois-Rivières](http│6 000 € │141 │15,0 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/trois-rivieres-80) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bray-sur-Somme](http│7 162 € │↓ −75,3 %│67 │15,4 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bray-sur-somme-80) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Fuscien](https│3 964 € │36 │18,8 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-fuscien-80) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rainneville](https:/│5 980 € │18 │20,7 km /prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ ainneville-80) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcelcave. Dernière vente connue le 19/12/2025. Marcelcave en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marcelcave Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marcelcave - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/somme-80/marcelcave) - [Génie civil près de Marcelcave](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/80) ## Professionnels du bâti dans la Somme - [Étanchéiste de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/80) - [Charpente métallique dans la Somme](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/80) - [Trouver un professionnel : démolition (Somme)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/80) - [Toutes les entreprises de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/somme-80) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Somme (80)3 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dury3 144 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dury-80) - [Poulainville2 880 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poulainville-80) - [Oresmaux5 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oresmaux-80) - [Saint-Sauflieu2 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauflieu-80)