# Prix immobilier Marçais (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marçais (18) : appartement 1 364 €/m², maison 938 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marcais-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Marçais Marché peu tendu · 12/100 INSEE 18136 308 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Marçais (18) Un appartement s'y vend **1 364 €/m²** et une maison **938 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/09/2025, six mois de décalage **Base** 206 ventes enregistrées Appartement 1 364€/m² médiane sur 12 mois Maison 938€/m² ↓ −6,4 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **673**Maison **1 364**Appartement déc. janv. avr. sept. févr. mars août nov. avr. mai juil. sept. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 1 1 2 2 6 3 5 8 6 4 8 11 déc. janv. avr. sept. févr. mars août nov. avr. mai juil. sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── septembre 2025│11 ──────────────┼────── juillet 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │5 │2 067 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │6 │719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│2 │617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2023 │2 │1 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2023 │1 │938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2022 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/09/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │50 % │1 364 €/m²│55 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison│50 % │673 €/m² │55 m² │↓ −6,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 938 €/m² en tête de page, 673 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 11 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 55 │55 m² │37 000 € │673 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 26/11/2024 · 160 │160 m² │110 000 €│688 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/08/2024 · 90 │90 m² │186 000 €│2 067 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/02/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/02/2024 · 114 │114 m² │82 000 € │719 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/09/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à sept.│29 │1 364 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à nov.│22 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │5 sept. │ ─────────────────┼────── 2022 mars à déc. │56 ─────────────────┼────── 2021 mars à déc. │47 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marçais ? En médiane sur 12 mois, 1 364 €/m² pour un appartement et 938 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/09/2025. Combien de temps pour vendre à Marçais ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marçais, à **1 364 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-les-Bois](ht│513 € │70 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pierre-les-bois-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ineuil](https://prescript│1 111 € │39 │9,7 km io.fr/dvf/ineuil-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 678 € │35 │10,8 km Celle](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-celle-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maisonnais](https://presc│657 € │55 │11,4 km riptio.fr/dvf/maisonnais-1│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rezay](https://prescripti│1 522 € │41 │14,2 km o.fr/dvf/rezay-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épineuil-le-Fleuriel](htt│2 023 € │32 │20,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/ep│ │ │ ineuil-le-fleuriel-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thaumiers](https://prescr│1 176 € │50 │27,0 km iptio.fr/dvf/thaumiers-18)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernais](https://prescrip│844 € │41 │28,4 km tio.fr/dvf/vernais-18) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marçais. Dernière vente connue le 18/09/2025. Marçais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marçais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marçais - [Taille de pierre près de Marçais](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Portes et fenêtres métal du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/18) - [Béton et préfabriqués dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/18) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Ambroix528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ambroix-18) - [Bessais-le-Fromental1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bessais-le-fromental-18) - [Osmery1 378 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/osmery-18) - [Villeneuve-sur-Cher1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sur-cher-18)