# Prix immobilier Marbache (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marbache (54) : appartement 1 584 €/m², maison 1 889 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marbache-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Marbache Marché peu tendu · 3/100 INSEE 54351 1 665 habitants · 154 hab./km² # Prix immobilier Marbache (54) Un appartement s'y vend **1 584 €/m²** et une maison **1 889 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 498 ventes enregistrées Appartement 1 584€/m² ↓ −10,2 % sur un an Maison 1 889€/m² ↑ +7,0 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 000 €/m²** et la maison **1 188 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 188**Maison **1 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025 10 8 21 11 6 9 4 2 18 3 4 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │1 000 €/m² │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│18 │1 836 €/m² │2 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │4 │1 387 €/m² │1 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │3 099 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │21 │1 328 €/m² │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │1 195 €/m² │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │3 631 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 036 et 1 745 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 730 à 1 422 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 4 1 0 1 0 0 0 1 730 1 422 2 114 2 806 3 498 4 190 4 882 5 574 6 266 **médiane 1 387** 1 036 1 745 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 692 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 8 252 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │68 % │1 902 €/m²│88 m² │↑ +7,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │1 584 €/m²│80 m² │↓ −29,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │8 % │1 387 €/m²│70 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │5 % │1 000 €/m²│55 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │8 252 €/m²│22 m² │↑ +556,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴────────── T5+ │3 % │110 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/12/2025 · 2 040 │2 040 m²│86 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (6 biens) 18/12/2025 · 110 m² │110 m² │55 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 83 m² │83 m² │132 500 €│1 596 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 109 m² │109 m² │85 000 € │780 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 54 m² │54 m² │80 000 € │1 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 81 m² │81 m² │80 800 € │998 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 164 m² │164 m² │200 000 €│1 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 76 m² │76 m² │186 000 €│2 447 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 110 m² │110 m² │202 000 €│1 836 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 04/09/2025 · 420 m² │420 m² │552 000 €│1 314 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/08/2025 · 88 m² │88 m² │224 000 €│2 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces30/07/2025 · 97 m² │97 m² │214 850 €│2 215 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 2 pièces25/07/2025 · 75 m² │75 m² │104 000 €│1 387 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces18/07/2025 · 117 m² │117 m² │213 300 €│1 823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces11/07/2025 · 75 m² │75 m² │119 900 €│1 599 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/06/2025 · 168 m² │168 m² │260 300 €│1 549 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 130 m² │130 m² │240 000 €│1 846 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │114 │1 328 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │93 │1 545 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │56 │1 150 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │83 │1 116 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │109 │2 566 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marbache ? En médiane sur 12 mois, 1 584 €/m² pour un appartement et 1 889 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marbache ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marbache, à **1 584 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Jezainville est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Belleville](https://pres│4 038 € │58 │2,9 km criptio.fr/dvf/belleville│ │ │ -54) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saizerais](https://presc│1 724 € │↑ +0,2 % │33 │4,0 km riptio.fr/dvf/saizerais-5│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Malleloy](https://prescr│2 443 € │↑ +223,0 %│55 │5,4 km iptio.fr/dvf/malleloy-54)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Faulx](https://prescript│1 971 € │↓ −7,4 % │43 │7,8 km io.fr/dvf/faulx-54) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lay-Saint-Christophe](ht│3 264 € │↑ +190,7 %│100 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lay-saint-christophe-54) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Jezainville](https://pre│1 468 € │83 │10,0 km scriptio.fr/dvf/jezainvil│ │ │ le-54) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Eulmont](https://prescri│3 562 € │↓ −32,9 % │69 │10,5 km ptio.fr/dvf/eulmont-54) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bois-de-Haye](https://pr│2 085 € │74 │10,7 km escriptio.fr/dvf/bois-de-│ │ │ haye-54) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marbache. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marbache en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marbache Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marbache - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/marbache) - [Plâtrier près de Marbache](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Carreleur de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/54) - [Chauffagiste dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/54) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villey-Saint-Étienne1 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villey-saint-etienne-54) - [Atton1 273 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/atton-54) - [Maidières1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maidieres-54) - [Leyr1 086 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leyr-54)