# Prix immobilier Maraussan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maraussan (34) : appartement 1 976 €/m², maison 2 294 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maraussan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Maraussan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34148 4 789 habitants · 383 hab./km² # Prix immobilier Maraussan (34) Un appartement s'y vend **1 976 €/m²** et une maison **2 294 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 241 ventes enregistrées Appartement 1 976€/m² ↑ +6,3 % sur un an Maison 2 294€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 237 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 812 €/m²** et la maison **2 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 333**Maison **1 812**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 210 en 2025 12 7 18 8 12 24 24 10 34 34 7 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │1 812 €/m² │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │1 563 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │34 │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│34 │2 161 €/m² │2 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │2 793 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │24 │2 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │24 │2 771 €/m² │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │1 884 €/m² │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │8 │1 519 €/m² │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │18 │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │1 297 €/m² │1 801 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 519 et 2 209 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 348 à 1 623 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 3 3 2 3 0 1 2 799 1 074 1 348 1 623 1 897 2 172 2 446 2 721 2 995 **médiane 1 884** 1 519 2 209 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 275 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 297 et 3 233 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │2 333 €/m²│94 m² │↑ +4,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 022 €/m²│60 m² │↑ +25,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 415 €/m²│53 m² │↓ −30,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │210 000 €│2 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 45 m² │45 m² │28 500 € │633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 193 m² │193 m² │234 000 €│1 212 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 109 m² │109 m² │259 400 €│2 380 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 45 m² │45 m² │184 500 €│4 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 69 │69 m² │152 400 €│2 209 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 94 m² │94 m² │165 000 €│1 755 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces02/12/2025 · 53 m² │53 m² │75 000 € │1 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 80 m² │80 m² │95 000 € │1 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 99 m² │99 m² │192 000 €│1 939 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 76 m² │76 m² │160 000 €│2 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/10/2025 · 88 m² │88 m² │234 556 €│2 665 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 95 m² │95 m² │313 700 €│3 302 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │210 │1 848 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │157 │1 772 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │185 │1 595 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │264 │1 916 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │342 │2 095 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 210 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 180. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maraussan ? En médiane sur 12 mois, 1 976 €/m² pour un appartement et 2 294 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maraussan ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Maraussan, à **1 976 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Puisserguier est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lignan-sur-Orb](https:/│3 015 € │↑ +7,2 % │154 │1,9 km /prescriptio.fr/dvf/lign│ │ │ │ an-sur-orb-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thézan-lès-Béziers](htt│2 704 € │↓ −37,5 % │110 │4,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ thezan-les-beziers-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maureilhan](https://pre│2 152 € │↑ +119,2 %│92 │5,1 km scriptio.fr/dvf/maureilh│ │ │ │ an-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cazouls-lès-Béziers](ht│3 357 € │↑ +112,0 %│328 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /cazouls-les-beziers-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montady](https://prescr│2 429 € │↑ +29,1 % │82 │5,9 km iptio.fr/dvf/montady-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colombiers](https://pre│3 060 € │↓ −4,5 % │124 │6,3 km scriptio.fr/dvf/colombie│ │ │ │ rs-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puisserguier](https://p│1 915 € │↑ +238,9 %│218 │7,9 km rescriptio.fr/dvf/puisse│ │ │ │ rguier-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boujan-sur-Libron](http│2 453 € │↑ +21,4 % │97 │8,8 km s://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ oujan-sur-libron-34) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maraussan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Maraussan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maraussan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maraussan - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/maraussan) - [Béton et préfabriqués près de Maraussan](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Plastiques construction de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/34) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/34) - [Trouver un professionnel : maçon (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Murviel-lès-Béziers2 946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murviel-les-beziers-34) - [Capestang2 959 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capestang-34) - [Nissan-lez-Enserune2 848 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nissan-lez-enserune-34) - [Lespignan2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lespignan-34)