# Prix immobilier Marat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marat (63) : appartement 1 056 €/m², maison 1 010 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Marat Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63207 801 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Marat (63) Un appartement s'y vend **1 056 €/m²** et une maison **1 010 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 890 ventes enregistrées Appartement 1 056€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 010€/m² ↑ +64,6 % sur un an Budget médian 37k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 4,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 6 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 225**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 225 en 2025 6 10 12 19 19 13 25 8 28 26 38 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │21 ──────────────┼────── novembre 2025 │38 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │26 │3 225 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│28 │3 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 671 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │25 │1 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │1 715 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 479 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 098 €/m²│86 m² │↑ +64,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 010 €/m² en tête de page, 1 098 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 120 │120 m² │26 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 75 │75 m² │12 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 23/10/2025 · 40 m²│40 m² │129 000 €│3 225 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 120 │120 m² │121 200 €│1 010 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 80 │80 m² │125 400 €│1 568 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │225 ────────────────┼────── 2024 janv. à │110 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │124 │760 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │169 │1 646 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │269 │1 063 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marat ? En médiane sur 12 mois, 1 056 €/m² pour un appartement et 1 010 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marat ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marat, à **1 056 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Olliergues](https://prescrip│788 € │↑ +19,8 %│64 │4,3 km tio.fr/dvf/olliergues-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vertolaye](https://prescript│1 603 € │35 │5,3 km io.fr/dvf/vertolaye-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bertignat](https://prescript│1 991 € │71 │6,6 km io.fr/dvf/bertignat-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Augerolles](https://prescrip│656 € │123 │7,3 km tio.fr/dvf/augerolles-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tours-sur-Meymont](https://p│1 042 € │57 │8,3 km rescriptio.fr/dvf/tours-sur-m│ │ │ eymont-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Job](https://prescriptio.fr/│1 279 € │76 │8,5 km dvf/job-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Amant-Roche-Savine](ht│2 575 € │80 │12,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-amant-roche-savine-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vollore-Ville](https://presc│1 702 € │100 │13,3 km riptio.fr/dvf/vollore-ville-6│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marat. Dernière vente connue le 22/12/2025. Marat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marat - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/marat) - [Économiste de la construction près de Marat](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Contrôle technique du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/63) - [Géomètre dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/63) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Dier-d'Auvergne867 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-dier-d-auvergne-63) - [Saint-Ferréol-des-Côtes962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ferreol-des-cotes-63) - [Trézioux5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trezioux-63) - [Viscomtat1 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viscomtat-63)