# Prix immobilier Marans (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marans (17) : appartement 2 093 €/m², maison 1 926 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marans-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Marans Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17218 4 476 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Marans (17) Un appartement s'y vend **2 093 €/m²** et une maison **1 926 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 711 ventes enregistrées Appartement 2 093€/m² ↑ +5,5 % sur un an Maison 1 926€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 326 €/m²** et la maison **1 659 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 659**Maison **2 326**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 289 en 2025 32 15 30 7 15 29 45 26 31 21 12 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │2 326 €/m² │1 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │12 │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │21 │1 245 €/m² │1 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│31 │2 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │26 │5 028 €/m² │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │45 │2 602 €/m² │2 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │1 987 €/m² │2 003 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │15 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 241 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │30 │4 250 €/m² │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │15 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │32 │1 973 €/m² │2 217 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 948 et 4 117 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 925 à 2 486 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 14 1 1 1 3 1 0 1 1 363 1 925 2 486 3 047 3 608 4 169 4 731 5 292 5 853 **médiane 2 227** 1 948 4 117 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 562 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 245 et 8 328 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │83 % │2 054 €/m²│85 m² │↑ +8,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │2 299 €/m²│42 m² │↑ +8,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │2 074 €/m²│62 m² │↑ +14,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │8 328 €/m²│32 m² │↑ +199,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │1 892 €/m²│111 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 926 €/m² en tête de page, 2 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 145 m² │145 m² │145 000 €│1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 121 m² │121 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 34 m²│34 m² │38 510 € │1 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 43 │43 m² │100 000 €│2 326 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 85 m² │85 m² │197 000 €│2 318 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 01/12/2025 · 209 m² │209 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 75 m² │75 m² │50 000 € │667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 185 m² │185 m² │170 000 €│919 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 101 m² │101 m² │260 700 €│2 581 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 73 m² │73 m² │150 000 €│2 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 118 m² │118 m² │145 000 €│1 229 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces30/10/2025 · 93 m² │93 m² │208 000 €│2 237 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │289 │2 326 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │235 │2 122 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │327 │2 113 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │371 │2 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │343 │1 788 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marans ? En médiane sur 12 mois, 2 093 €/m² pour un appartement et 1 926 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marans ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marans, à **2 093 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Andilly](https://prescri│7 143 € │122 │6,2 km ptio.fr/dvf/andilly-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vérines](https://prescri│2 661 € │102 │13,0 km ptio.fr/dvf/verines-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Soulle](https://p│3 024 € │↓ −6,5 % │238 │13,1 km rescriptio.fr/dvf/sainte-│ │ │ │ soulle-17) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Xandre](https://pr│3 790 € │↑ +6,3 % │169 │13,7 km escriptio.fr/dvf/saint-xa│ │ │ │ ndre-17) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marsilly](https://prescr│2 926 € │↓ −34,2 %│119 │14,8 km iptio.fr/dvf/marsilly-17)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dompierre-sur-Mer](https│3 182 € │↑ +43,6 %│254 │15,2 km ://prescriptio.fr/dvf/dom│ │ │ │ pierre-sur-mer-17) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Médard-d'Aunis](ht│3 430 € │138 │17,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-medard-d-aunis-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nieul-sur-Mer](https://p│3 952 € │↑ +0,7 % │235 │17,7 km rescriptio.fr/dvf/nieul-s│ │ │ │ ur-mer-17) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marans. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marans en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **150 logements**, SNC LNC ARIES, Marans. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Marans](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/marans) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marans - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/marans) - [Ciment, chaux et plâtre près de Marans](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Maçon de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/17) - [Constructeur de maisons dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) - [Trouver un professionnel : couvreur (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Rogatien3 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-rogatien-17) - [L'Houmeau3 495 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-houmeau-17) - [La Jarrie1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-jarrie-17) - [Aigrefeuille-d'Aunis8 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aigrefeuille-d-aunis-17)