# Prix immobilier Manziat (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Manziat (01) : appartement 3 667 €/m², maison 2 087 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/manziat-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Manziat Marché tendu · 82/100 INSEE 01231 2 018 habitants · 159 hab./km² # Prix immobilier Manziat (01) Un appartement s'y vend **3 667 €/m²** et une maison **2 087 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 631 ventes enregistrées Appartement 3 667€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 087€/m² ↓ −29,7 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 828 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 828**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025 3 6 36 17 7 23 4 1 5 11 5 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │1 828 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │11 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │2 198 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │23 │2 654 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │2 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │36 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │988 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 692 €/m²│88 m² │↓ −29,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 087 €/m² en tête de page, 1 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 87 │87 m² │159 000 €│1 828 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 82 │82 m² │274 000 €│3 341 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 164 │164 m² │235 000 €│1 433 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 180 │180 m² │140 000 €│778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/07/2025 · 116 │116 m² │255 000 €│2 198 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/06/2025 · 123 │123 m² │260 000 €│2 114 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │130 ────────────────┼────── 2024 │113 ────────────────┼────── 2023 janv. à │139 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │130 │3 667 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │147 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Manziat ? En médiane sur 12 mois, 3 667 €/m² pour un appartement et 2 087 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Manziat ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Manziat, à **3 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-sur-Saône](ht│2 121 € │↑ +16,3 % │84 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-laurent-sur-saone-01) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-Vaux](https://presc│2 267 € │↑ +111,8 %│142 │8,7 km riptio.fr/dvf/pont-de-vaux-0│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Crottet](https://prescripti│1 333 € │↓ −15,5 % │53 │9,2 km o.fr/dvf/crottet-01) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Bénigne](https://pres│1 611 € │45 │10,3 km criptio.fr/dvf/saint-benigne│ │ │ -01) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-sur-Veyle](https│3 197 € │64 │10,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ jean-sur-veyle-01) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cyr-sur-Menthon](http│4 664 € │↓ −70,4 % │93 │11,2 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -cyr-sur-menthon-01) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-Veyle](https://pres│2 238 € │↓ −62,1 % │47 │11,3 km criptio.fr/dvf/pont-de-veyle│ │ │ │ -01) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grièges](https://prescripti│2 667 € │58 │11,7 km o.fr/dvf/grieges-01) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manziat. Dernière vente connue le 22/12/2025. Manziat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Manziat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Manziat - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/manziat) - [Démolition près de Manziat](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Électricien de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/01) - [Peintre dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/01) - [Trouver un professionnel : menuisier (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marsonnas1 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marsonnas-01) - [Laiz2 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laiz-01) - [Confrançon2 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/confrancon-01) - [Jayat1 836 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jayat-01)