# Prix immobilier Manzat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Manzat (63) : appartement 2 429 €/m², maison 1 615 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/manzat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Manzat Marché équilibré · 56/100 INSEE 63206 1 426 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Manzat (63) Un appartement s'y vend **2 429 €/m²** et une maison **1 615 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 504 ventes enregistrées Appartement 2 429€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 615€/m² ↑ +13,1 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 883 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 883**Maison déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 12 3 5 10 8 10 7 10 4 6 10 4 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 883 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 134 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 711 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │10 769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 727 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │10 ──────────────┼────── mai 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │12 │1 656 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 826 €/m²│76 m² │↑ +13,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 615 €/m² en tête de page, 1 826 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 154 m² │154 m² │145 000 €│942 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces27/11/2025 · 36 m² │36 m² │19 300 € │536 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 150 m² │150 m² │160 075 €│1 067 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 60 m² │60 m² │17 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 83 m² │83 m² │142 000 €│1 711 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 58 m² │58 m² │110 000 €│1 897 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces09/09/2025 · 110 m² │110 m² │52 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 90 m² │90 m² │64 080 € │712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 14/08/2025 · 166 │166 m² │140 000 €│843 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 93 m² │93 m² │160 650 €│1 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Local industriel ou commercial27/06/2025 · 36 m² │36 m² │22 000 € │611 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │77 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │103 │2 429 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │120 │3 453 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │95 │875 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │88 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Manzat ? En médiane sur 12 mois, 2 429 €/m² pour un appartement et 1 615 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Manzat ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Manzat, à **2 429 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Loubeyrat](https://prescriptio│3 829 € │59 │4,6 km .fr/dvf/loubeyrat-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Georges-de-Mons](https:/│1 918 € │↑ +20,4 %│197 │6,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-georg│ │ │ │ es-de-mons-63) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Charbonnières-les-Varennes](ht│3 376 € │129 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/charbo│ │ │ nnieres-les-varennes-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chapdes-Beaufort](https://pres│1 273 € │90 │9,3 km criptio.fr/dvf/chapdes-beaufort│ │ │ -63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Enval](https://prescriptio.fr/│2 286 € │56 │9,7 km dvf/enval-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │1 033 € │↓ −71,2 %│75 │10,5 km Ancizes-Comps](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-ancizes-comps-63│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Combronde](https://prescriptio│1 864 € │159 │11,7 km .fr/dvf/combronde-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ours](https://prescripti│2 323 € │74 │12,2 km o.fr/dvf/saint-ours-63) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manzat. Dernière vente connue le 18/12/2025. Manzat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Manzat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Manzat - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/manzat) - [Peintre près de Manzat](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Menuisier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/63) - [Plombier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gervais-d'Auvergne1 163 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-d-auvergne-63) - [Malauzat3 328 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malauzat-63) - [Marsat2 114 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marsat-63) - [Saint-Bonnet-près-Riom1 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bonnet-pres-riom-63)