# Prix immobilier Manzac-sur-Vern (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Manzac-sur-Vern (24) : appartement 1 533 €/m², maison 1 626 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/manzac-sur-vern-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Manzac-sur-Vern Marché peu tendu · 11/100 INSEE 24251 535 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Manzac-sur-Vern (24) Un appartement s'y vend **1 533 €/m²** et une maison **1 626 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/10/2025, six mois de décalage **Base** 507 ventes enregistrées Appartement 1 533€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 626€/m² ↑ +33,3 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 151 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 000**Maison **2 117**Appartement juil. sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois 9 11 10 15 10 8 10 19 1 8 10 2 juil. sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │2 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 319 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │19 │2 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 626 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │786 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │10 ──────────────┼────── septembre 2024│11 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │9 │906 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 058 et 3 175 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 058 à 1 294 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 1 058 1 294 1 529 1 764 1 999 2 234 2 469 2 705 2 940 **médiane 2 117** 1 058 3 175 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 236 €/m². Dernière vente connue le 16/10/2025. Extrêmes : 1 058 et 3 175 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │2 000 €/m²│81 m² │↑ +33,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│13 % │3 175 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │13 % │1 058 €/m²│120 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 626 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 72 m² │72 m² │144 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 246 m² │246 m² │220 000 €│894 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 15/09/2025 · 81 m² │81 m² │233 300 €│2 880 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 25/07/2025 · 91 m² │91 m² │120 000 €│1 319 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/04/2025│Appartement, 2 pièces (19 biens) 24/04/2025 · 320 m² │320 m² │127 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/03/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 24/03/2025 · 160 m² │160 m² │206 000 €│1 288 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 28/02/2025 · 142 m² │142 m² │193 080 €│1 360 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 23/01/2025 · 186 m² │186 m² │151 200 €│813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2024│Maison, 4 pièces (13 biens) 12/12/2024 · 140 m² │140 m² │55 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/07/2024│Maison, 2 pièces (9 biens) 09/07/2024 · 85 m² │85 m² │77 000 € │906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/05/2024 · 222 m² │222 m² │181 350 €│817 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/05/2024│Local industriel ou commercial (4 biens) 02/05/2024 · 80 │80 m² │33 500 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │68 │2 117 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │69 │1 533 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │228 │1 295 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │26 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Manzac-sur-Vern ? En médiane sur 12 mois, 1 533 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/10/2025. Combien de temps pour vendre à Manzac-sur-Vern ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Manzac-sur-Vern, à **1 533 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Grignols](https://prescript│3 169 € │109 │4,4 km io.fr/dvf/grignols-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Creyssensac-et-Pissot](http│2 500 € │18 │6,2 km s://prescriptio.fr/dvf/creys│ │ │ sensac-et-pissot-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chalagnac](https://prescrip│1 077 € │32 │7,2 km tio.fr/dvf/chalagnac-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maime-de-Péreyrol](ht│1 627 € │32 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maime-de-pereyrol-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Douville](https://prescript│1 417 € │38 │9,5 km io.fr/dvf/douville-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Issac](https://prescriptio.│8 468 € │81 │13,5 km fr/dvf/issac-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aquilin](https://pres│1 783 € │58 │14,1 km criptio.fr/dvf/saint-aquilin│ │ │ -24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chantérac](https://prescrip│821 € │80 │15,6 km tio.fr/dvf/chanterac-24) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manzac-sur-Vern. Dernière vente connue le 16/10/2025. Manzac-sur-Vern en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Manzac-sur-Vern Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Manzac-sur-Vern - [Menuisier près de Manzac-sur-Vern](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Plombier de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/24) - [Plâtrier dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/24) - [Trouver un professionnel : carreleur (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Louis-en-l'Isle550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-louis-en-l-isle-24) - [Saint-Vincent-de-Connezac4 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-connezac-24) - [Lamonzie-Montastruc1 770 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamonzie-montastruc-24) - [Bussac2 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bussac-24)