# Prix immobilier Manthelan (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Manthelan (37) : appartement 2 249 €/m², maison 1 650 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/manthelan-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Manthelan Marché peu tendu · 20/100 INSEE 37143 1 378 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Manthelan (37) Un appartement s'y vend **2 249 €/m²** et une maison **1 650 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 645 ventes enregistrées Appartement 2 249€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 650€/m² ↑ +30,6 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 634 €/m²** et la maison **1 469 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 469**Maison **2 634**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025 3 29 6 7 2 11 8 16 14 8 5 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 634 €/m² │1 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │1 776 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 613 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │3 757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │29 │2 330 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 108 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 576 et 2 692 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 523 à 2 547 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 523 2 547 2 572 2 597 2 622 2 646 2 671 2 696 2 721 **médiane 2 634** 2 576 2 692 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 24 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 518 et 2 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 826 €/m²│96 m² │↑ +30,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 750 €/m²│76 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │2 518 €/m²│83 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 650 €/m² en tête de page, 1 826 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 159 │159 m² │209 000 €│1 314 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 98 m² │98 m² │144 000 €│1 469 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 76 m² │76 m² │135 000 €│1 776 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 68 m² │68 m² │100 000 €│1 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 119 m² │119 m² │209 000 €│1 756 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 6 pièces (14 biens) 09/09/2025 · 590 m² │590 m² │470 000 €│797 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces25/08/2025 · 98 m² │98 m² │102 000 €│1 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 320 m² │320 m² │294 000 €│919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/08/2025 · 188 m² │188 m² │146 000 €│777 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 80 m² │80 m² │120 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 74 m² │74 m² │104 000 €│1 405 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │122 │2 634 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │96 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │142 │2 709 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │180 │1 550 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Manthelan ? En médiane sur 12 mois, 2 249 €/m² pour un appartement et 1 650 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Manthelan ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Manthelan, à **2 249 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Reignac-sur-Indre](http│1 884 € │100 │11,9 km s://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ eignac-sur-indre-37) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cormery](https://prescr│2 131 € │↓ −32,7 %│98 │13,6 km iptio.fr/dvf/cormery-37)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeperdue](https://pr│1 688 € │65 │15,6 km escriptio.fr/dvf/villepe│ │ │ rdue-37) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu-lès-Loches](ht│1 436 € │104 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /beaulieu-les-loches-37)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Perrusson](https://pres│1 894 € │↓ −44,4 %│95 │15,7 km criptio.fr/dvf/perrusson│ │ │ │ -37) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Draché](https://prescri│1 464 € │79 │16,2 km ptio.fr/dvf/drache-37) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thilouze](https://presc│957 € │80 │18,8 km riptio.fr/dvf/thilouze-3│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Genillé](https://prescr│6 222 € │↑ +4,1 % │125 │22,7 km iptio.fr/dvf/genille-37)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manthelan. Dernière vente connue le 29/12/2025. Manthelan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Manthelan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Manthelan - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/manthelan) - [Chauffagiste près de Manthelan](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Entreprise de finition de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/37) - [Serrurier-métallier dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/37) - [Trouver un professionnel : isolant (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Luzillé1 881 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luzille-37) - [Saché4 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sache-37) - [Le Grand-Pressigny1 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-grand-pressigny-37) - [Villaines-les-Rochers1 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villaines-les-rochers-37)