# Prix immobilier Mantes-la-Jolie (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mantes-la-Jolie (78) : appartement 2 803 €/m², maison 3 016 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mantes-la-jolie-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Mantes-la-Jolie Marché peu tendu · 3/100 INSEE 78361 43 526 habitants · 4 630 hab./km² # Prix immobilier Mantes-la-Jolie (78) Un appartement s'y vend **2 803 €/m²** et une maison **3 016 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 712 ventes enregistrées Appartement 2 803€/m² ↓ −3,7 % sur un an Maison 3 016€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 242 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 464 €/m²** et la maison **3 091 €/m²**. Chaque mois ne compte que 35 à 180 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 091**Maison **2 464**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 971 en 2025 63 35 98 77 47 59 85 36 88 137 66 180 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │180 │2 464 €/m² │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │66 │3 000 €/m² │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │137 │2 326 €/m² │2 686 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│88 │3 020 €/m² │3 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │2 733 €/m² │3 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │85 │2 353 €/m² │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │59 │2 520 €/m² │3 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │47 │2 244 €/m² │2 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │77 │3 173 €/m² │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │98 │3 016 €/m² │2 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │1 692 €/m² │3 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │63 │2 208 €/m² │3 472 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 928 et 3 413 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 989 à 3 776 €/m², avec 436 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 436 36 11 14 4 8 15 1 15 989 3 776 6 563 9 350 12 137 14 924 17 711 20 498 23 285 **médiane 2 597** 1 928 3 413 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 787 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 28 203 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │27 % │3 846 €/m²│12 m² │↑ +26,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │21 % │3 015 €/m²│85 m² │↑ +4,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │2 234 €/m²│62 m² │↓ −19,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 975 €/m²│44 m² │↑ +5,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │2 149 €/m²│79 m² │↑ +6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 511 €/m²│94 m² │↓ −3,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD DU MAL │3 250 €/m²│29 │↑ +5,2 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL MARCEL CARNE │3 008 €/m²│161 │↑ +4,2 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL D ARDENNES │2 731 €/m²│62 │↓ −3,2 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DES TROENES │1 764 €/m²│29 │↓ −6,1 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL ADOLPHE │1 314 €/m²│30 │↑ +4,7 % PEGOUD │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements12 Maisons3 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 56 m² │56 m² │115 000 € │2 054 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 37 m² │37 m² │110 000 € │2 973 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 47 m² │47 m² │129 000 € │2 745 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 48 m² │48 m² │68 000 € │1 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 681 m² │1 681 m²│1 690 000 €│1 005 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 57 m² │57 m² │163 000 € │2 860 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 61 m² │61 m² │127 700 € │2 093 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 66 m² │66 m² │212 000 € │3 212 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 106 m² │106 m² │205 000 € │1 934 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 21 m² │21 m² │84 350 € │4 017 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │97 380 € │1 453 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 56 m² │56 m² │106 500 € │1 902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 61 m² │61 m² │83 000 € │1 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 49 m² │49 m² │129 000 € │2 633 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 75 m² │75 m² │193 500 € │2 580 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 49 m² │49 m² │127 100 € │2 594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces20/12/2025 · 117 m² │117 m² │361 661 € │3 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (126 biens) 19/12/2025 · 8 908 │8 908 m²│3 033 827 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 19/12/2025 · 3 994 m²│3 994 m²│1 250 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │971 │2 492 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │887 │2 534 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │859 │2 903 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 334 │2 898 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 253 │2 737 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mantes-la-Jolie ? En médiane sur 12 mois, 2 803 €/m² pour un appartement et 3 016 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Mantes-la-Jolie ? Zone Centre (3 250 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 314 €/m²). Combien de temps pour vendre à Mantes-la-Jolie ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Mantes-la-Jolie, à **2 803 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mantes-la-Ville](https://pre│2 639 € │↓ −13,3 %│493 │2,7 km scriptio.fr/dvf/mantes-la-vil│ │ │ │ le-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 131 € │↓ −5,4 % │546 │16,0 km Mureaux](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/les-mureaux-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poissy](https://prescriptio.│3 901 € │↑ +4,6 % │1082 │25,6 km fr/dvf/poissy-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plaisir](https://prescriptio│3 016 € │↑ +1,7 % │836 │27,7 km .fr/dvf/plaisir-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Conflans-Sainte-Honorine](ht│3 432 € │↑ +1,2 % │945 │29,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/conf│ │ │ │ lans-sainte-honorine-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Achères](https://prescriptio│3 642 € │↓ −0,1 % │393 │30,5 km .fr/dvf/acheres-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-en-Laye](https│6 721 € │↓ −1,5 % │1612 │31,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ │ ermain-en-laye-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Élancourt](https://prescript│2 820 € │↑ +1,4 % │1289 │31,3 km io.fr/dvf/elancourt-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mantes-la-Jolie. Dernière vente connue le 31/12/2025. Mantes-la-Jolie en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **74 logements**, LP PROMOTION 929, Mantes-la-Jolie. autorisé en 2026 · en cours **77 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS, Mantes-la-Jolie. autorisé en 2026 · en cours **51 logements**, LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A L, Mantes-la-Jolie. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Mantes-la-Jolie](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/mantes-la-jolie) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mantes-la-Jolie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mantes-la-Jolie - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/mantes-la-jolie) - [Carreleur près de Mantes-la-Jolie](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Chauffagiste des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Entreprise de finition dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Trappes2 860 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trappes-78) - [Maisons-Laffitte5 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maisons-laffitte-78) - [Montigny-le-Bretonneux3 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-le-bretonneux-78) - [Chatou4 898 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatou-78)