# Prix immobilier Manosque (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Manosque (04) : appartement 2 088 €/m², maison 2 847 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/manosque-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Manosque Marché peu tendu · 29/100 INSEE 04112 22 718 habitants · 400 hab./km² # Prix immobilier Manosque (04) Un appartement s'y vend **2 088 €/m²** et une maison **2 847 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 446 ventes enregistrées Appartement 2 088€/m² ↓ −3,0 % sur un an Maison 2 847€/m² ↓ −9,8 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 796 €/m²** et la maison **2 244 €/m²**. Chaque mois ne compte que 59 à 131 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 244**Maison **2 796**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 140 en 2025 107 59 90 106 120 131 91 59 96 75 75 131 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │131 │2 796 €/m² │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │75 │2 130 €/m² │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │75 │1 926 €/m² │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│96 │1 849 €/m² │2 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │59 │1 752 €/m² │2 847 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │91 │1 905 €/m² │2 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │131 │4 944 €/m² │2 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │120 │2 256 €/m² │3 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │106 │1 773 €/m² │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │90 │1 998 €/m² │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │59 │1 876 €/m² │3 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │107 │2 495 €/m² │2 460 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 579 et 3 685 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 837 à 4 012 €/m², avec 463 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 463 60 22 8 4 10 13 9 24 837 4 012 7 187 10 362 13 537 16 712 19 887 23 062 26 237 **médiane 2 201** 1 579 3 685 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 175 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 519 et 25 862 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │27 % │2 804 €/m²│90 m² │↓ −9,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │2 111 €/m²│58 m² │↑ +8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │21 % │1 939 €/m²│69 m² │↑ +5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 400 €/m²│45 m² │↓ −33,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │3 358 €/m²│28 m² │↓ −45,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 536 €/m²│90 m² │↓ −3,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest BD GEORGES POMPIDOU │18 830 €/m²│45 │↑ +260,0 % ───────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Ouest ALL CANTO │2 041 €/m² │193 │↓ −8,0 % GRILHET │ │ │ ───────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud ALL DE LA │2 006 €/m² │74 │↑ +13,3 % ───────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements12 Maisons4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 54 m²│54 m² │151 000 € │2 796 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 234 m² │234 m² │250 000 € │1 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 55 m²│55 m² │104 000 € │1 891 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 42 m²│42 m² │155 000 € │3 690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 54 m²│54 m² │113 010 € │2 093 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 54 m²│54 m² │98 500 € │1 824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 54 m²│54 m² │123 000 € │2 278 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 123 │123 m² │160 000 € │1 301 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 138 m² │138 m² │321 600 € │2 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 103 m² │103 m² │204 860 € │1 989 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 55 m² │55 m² │185 000 € │3 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 53 m²│53 m² │112 113 € │2 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 54 m²│54 m² │63 000 € │1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 16/12/2025 · 134 │134 m² │260 000 € │1 940 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 5 pièces (28 biens) 16/12/2025 · 922 │922 m² │1 280 447 €│1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 37 m²│37 m² │94 000 € │2 541 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 140 │1 962 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 121 │2 150 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 178 │1 944 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 467 │2 197 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 270 │1 912 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Manosque ? En médiane sur 12 mois, 2 088 €/m² pour un appartement et 2 847 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Manosque ? Zone Ouest (18 830 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (2 006 €/m²). Combien de temps pour vendre à Manosque ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 50 km Manosque, à **2 088 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Digne-les-Bains](ht│1 783 € │↓ −0,9 % │814 │47,2 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/digne-les-bains│ │ │ │ -04) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manosque. Dernière vente connue le 30/12/2025. Manosque en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **38 logements**, route de Marseille, Manosque. autorisé en 2026 · en cours **23 logements**, route de Marseille, Manosque. autorisé en 2026 · en cours **21 logements**, FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME, Manosque. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Manosque](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/manosque) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Manosque Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Manosque - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/manosque) - [Taille de pierre près de Manosque](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Portes et fenêtres métal de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/04) - [Béton et préfabriqués dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/04) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)