# Prix immobilier Manicamp (02) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Manicamp (02) : appartement 1 827 €/m², maison 1 605 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/manicamp-02, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) 4. Manicamp Marché peu tendu · 30/100 INSEE 02456 311 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Manicamp (02) Un appartement s'y vend **1 827 €/m²** et une maison **1 605 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 158 ventes enregistrées Appartement 1 827€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 605€/m² ↓ −49,4 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **854 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **854**Maison **1 827**Appartement sept. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois 3 3 3 1 10 2 2 1 1 2 1 12 sept. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │854 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │10 │1 827 €/m² │1 827 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │1 494 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │1 168 €/m²│54 m² │↓ −49,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │25 % │1 827 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 605 €/m² en tête de page, 1 168 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 12/12/2025 · 79 │79 m² │29 200 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/04/2025 · 140 │140 m² │127 900 €│914 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/12/2024 · 77 │77 m² │115 000 €│1 494 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 14/05/2024 · 48 │48 m² │150 000 €│3 125 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │35 │1 827 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │24 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │61 déc. │ ────────────────┼────── 2022 avr. à nov.│13 ────────────────┼────── 2021 mars à oct.│10 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Manicamp ? En médiane sur 12 mois, 1 827 €/m² pour un appartement et 1 605 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Manicamp ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Manicamp, à **1 827 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guny](https://prescriptio.fr│3 655 € │31 │8,5 km /dvf/guny-02) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Servais](https://prescriptio│3 095 € │33 │13,1 km .fr/dvf/servais-02) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Christophe-à-Berry](ht│4 691 € │48 │15,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-christophe-a-berry-02) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vauxrezis](https://prescript│8 173 € │32 │17,4 km io.fr/dvf/vauxrezis-02) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Terny-Sorny](https://prescri│1 231 € │14 │18,7 km ptio.fr/dvf/terny-sorny-02) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sermoise](https://prescripti│1 148 € │16 │28,9 km o.fr/dvf/sermoise-02) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vierzy](https://prescriptio.│1 375 € │16 │31,7 km fr/dvf/vierzy-02) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Presles-et-Thierny](https://│2 379 € │188 │32,5 km prescriptio.fr/dvf/presles-et│ │ │ -thierny-02) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manicamp. Dernière vente connue le 30/12/2025. Manicamp en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Manicamp Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Manicamp - [Contrôle technique près de Manicamp](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/02) ## Professionnels du bâti dans l'Aisne - [Géomètre de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/02) - [Structures métalliques dans l'Aisne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/02) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Aisne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/02) - [Toutes les entreprises de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aisne-02) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aisne (02)2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Soupir1 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soupir-02) - [Dampleux1 251 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampleux-02) - [Paars5 433 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paars-02) - [Eppes2 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eppes-02)