# Prix immobilier Manhac (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Manhac (12) : maison 2 191 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/manhac-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Manhac INSEE 12137 877 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Manhac (12) Une maison s'y vend **2 191 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 378 ventes enregistrées Maison 2 191€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 208k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 049 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 95 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 049**Maison mai juin juil. août oct. déc. févr. mars avr. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 sur 12 mois 6 1 13 1 14 13 4 10 2 2 11 95 mai juin juil. août oct. déc. févr. mars avr. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│95 │2 049 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 702 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ─────────────┼────── avril 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │10 │2 044 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 229 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│13 │2 353 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │14 │1 211 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │2 111 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │13 │1 163 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │6 │911 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 139 €/m²│97 m² │↓ −0,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 92 │92 m² │188 550 €│2 049 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 91 m² │91 m² │245 900 €│2 702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 202 │202 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/03/2025 · 120 │120 m² │245 240 €│2 044 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/02/2025 · 97 │97 m² │216 250 €│2 229 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 3 pièces13/12/2024 · 73 m² │73 m² │171 742 €│2 353 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │124 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│46 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 172 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Manhac ? En médiane sur 12 mois, 2 191 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Comps-la-Grand-Ville](http│1 189 € │118 │7,8 km s://prescriptio.fr/dvf/comp│ │ │ s-la-grand-ville-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gramond](https://prescript│1 414 € │31 │8,4 km io.fr/dvf/gramond-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quins](https://prescriptio│6 099 € │73 │8,7 km .fr/dvf/quins-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moyrazès](https://prescrip│1 460 € │195 │8,8 km tio.fr/dvf/moyrazes-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cassagnes-Bégonhès](https:│2 003 € │76 │9,8 km //prescriptio.fr/dvf/cassag│ │ │ nes-begonhes-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salmiech](https://prescrip│10 381 € │95 │10,9 km tio.fr/dvf/salmiech-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camjac](https://prescripti│45 608 € │72 │11,3 km o.fr/dvf/camjac-12) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sauveterre-de-Rouergue](ht│2 729 € │↓ −91,8 %│108 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ uveterre-de-rouergue-12) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manhac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Manhac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Manhac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Manhac - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/manhac) - [Constructeur de maisons près de Manhac](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Couvreur de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/12) - [Terrassier dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/12) - [Trouver un professionnel : génie civil (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castanet1 248 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castanet-12) - [Colombiès5 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombies-12) - [Mayran2 782 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mayran-12) - [Arvieu1 676 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arvieu-12)