# Prix immobilier Mane (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mane (31) : appartement 1 359 €/m², maison 1 417 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mane-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Mane Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31315 969 habitants · 147 hab./km² # Prix immobilier Mane (31) Un appartement s'y vend **1 359 €/m²** et une maison **1 417 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 363 ventes enregistrées Appartement 1 359€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 417€/m² ↓ −8,9 % sur un an Budget médian 48k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 346**Maison nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 3 6 2 11 7 10 4 12 3 5 5 2 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 941 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │991 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 117 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │10 │1 230 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 671 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 293 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │1 471 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 697 à 1 705 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 697 1 705 1 713 1 721 1 729 1 737 1 745 1 754 1 762 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 8 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 312 €/m²│102 m² │↓ −8,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 417 €/m² en tête de page, 1 312 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces27/11/2025 · 30 m² │30 m² │40 000 € │1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 80 m² │80 m² │108 700 €│1 359 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 115 m² │115 m² │95 000 € │826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 3 pièces27/09/2025 · 81 m² │81 m² │137 000 €│1 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 206 m² │206 m² │225 535 €│1 095 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 106 m² │106 m² │105 000 €│991 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 15/07/2025 · 300 m² │300 m² │27 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 164 m² │164 m² │91 600 € │559 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/06/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/06/2025 · 2 560 │2 560 m²│297 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 200 m² │200 m² │117 000 €│585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/05/2025 · 248 m² │248 m² │160 000 €│645 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/04/2025 · 90 m² │90 m² │130 000 €│1 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 5 pièces04/04/2025 · 82 m² │82 m² │155 550 €│1 897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 3 pièces24/02/2025 · 90 m² │90 m² │112 000 €│1 244 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 20/02/2025 · 296 m² │296 m² │293 550 €│992 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/01/2025 · 34 m² │34 m² │52 000 € │1 529 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │61 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │50 │1 733 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │64 │1 021 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │103 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mane ? En médiane sur 12 mois, 1 359 €/m² pour un appartement et 1 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mane ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mane, à **1 359 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mazères-sur-Salat](https:│1 797 € │↑ +32,7 %│37 │6,1 km //prescriptio.fr/dvf/mazer│ │ │ │ es-sur-salat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martory](https://pr│2 446 € │↓ −21,0 %│81 │7,2 km escriptio.fr/dvf/saint-mar│ │ │ │ tory-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Labarthe-Inard](https://p│1 855 € │73 │9,4 km rescriptio.fr/dvf/labarthe│ │ │ -inard-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roquefort-sur-Garonne](ht│4 726 € │50 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ oquefort-sur-garonne-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boussens](https://prescri│1 442 € │↓ −24,2 %│59 │10,6 km ptio.fr/dvf/boussens-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aspet](https://prescripti│2 000 € │69 │13,3 km o.fr/dvf/aspet-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miramont-de-Comminges](ht│3 057 € │33 │15,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ iramont-de-comminges-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Palaminy](https://prescri│2 370 € │117 │15,8 km ptio.fr/dvf/palaminy-31) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mane. Dernière vente connue le 18/12/2025. Mane en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mane Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mane - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/mane) - [Constructeur de maisons près de Mane](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Couvreur de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Terrassier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aurignac1 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aurignac-31) - [Encausse-les-Thermes3 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/encausse-les-thermes-31) - [Mondavezan4 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mondavezan-31) - [Valentine941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valentine-31)